это не я сказал

так лучше, Ваше сиятельство?

А еще лучше ее не брать потому что с такими процентными ставками через 10 лет вы заплатите за 2 квартиры, а будете имет одну

ага при этом через 10 лет ты эту одну квартиру продашь дороже, чем сейчас такие две...
или еще вариант платить те же "взносы" за ту же квартиру тете (дяде) и снимать всю жизнь, только по ипотеке ты хоть когда-то хоть что-то полуишь, а тут вообще деньги в трубу.

ну не сказал бы я что так продашь одну по цене двух.

полтора года назад 2 комнатную кв. в нашем городе можно было купить за 50-60к$, сейчас уже цифры за 100 переваливают. типа доллар стал в 2 раза меньше стоить?

С Вашим мировоззрением жить Вам в коробке от холодильника "Стинол"!

Рынок жилья на 90% находится в ведении частных лиц и компаний. И им не резонно цены понижать. Какой человек будет от кормушки отходить?? никакой. Потом предложение не выше спроса, а поэтому всегда построеное жилье можно продать, если бы гос-во строило жилье то цены были куда ниже нынешних.

Каждый для себя выбирает сам, а запрягать себя в кабалу будет либо лох либо человек которому негде жить и у которого есть воможности отваливать по 30 тысяц в месяц.

не считаю лохами людей, способных "отваливать" по 30 тысяч в месяц за свою недвижимую собственность

Вашей собственностью квартира будет когда последний взнос внесете.
.

Кто же Вам такое сказал? Ипотека - это кредит под залог приобретаемой недвижимости, Вы же юрист, Fors!

Определение то верно и право собственности на жилье принадлежит заемщику ипотечного кредита но оно ограничено договором залога этого жилья, который действует до момента полного погашения кредита. Это ограничение означает, что необходимо получать разрешение организации-кредитора на продажу или обмен этого жилья, сдачу его в аренду, на осуществление перепланировки, а иногда и на регистрацию (прописку) в квартире любого человека, кроме собственника.
И наконец, если ипотечный кредит берется для покупки жилья в строящемся доме, то право собственности на жилье может быть оформлено только после окончания строительства – таковы нормы нашего законодательства.

Когда я говорил "Вашей собственностью" я имел ввиду, что вы сможете распоряжаться ей в полном объеме без ведома иных лиц.
А так фактически вы являетсь собственником ограничиным в правах.

Да и вслучае различных задержек по выплатам или просрочке или просто не выплате с вашей стороны кредитор имеет право "зделать бяку" - расторгнуть договор в одностореоннем порядке и выплатить вам ваши деньги обратно, но не в том объеме в котором вы их внесли

Так что Совет если берете ипотеку, расчитывайте свои силы и смотрите в будущее Вы должны быть уверены, что оплатите все до конца!

Поражаюсь Вашей наивности Fors! Я где Вы видели чтобы наниматель квартиры, находящейся в муниципальной собственности спрашивал разрешения у городских властей? Аналогия с квартирой в залоге: реальные ограничения только по отчужднию.
ЗЫ Ваш совет на будуЮщее мне врядли понадобицо, ибо жильем я обеспечен

Мы говорим об ипотеке а не о найме совершенно разные понятия.
Почитайте по ипотеке в учебнеге гражданского права.

Я вроде доступно описал ограничения

Я заметил:

Не загоняйтесь Fors, все равно каждый останется при своем!

просто фактически это ваша собственность но юридически есть ряд так сказать издержек в виде ограничений.
А лучше не загоняться ипотекой стараться купить квартиру сразу

меня бы не напрягало

Меня бы напрягло
вместо того, чем гонять по заезженным темам, лучшеб предложили бы что-то стоящее, конкурентоспособное, недорогое...

А почему бы государству не создать строительную компанию приплюсовать сюда административный ресурс который будет способствовать гос компании (выделять земли под строительство в упрощенном порядке), а квартиры в доме продовать по цене не рыночной, а по себистоимости то есть сколько денег затрачено на строительство дома + издержки в виде инфляции в итоге выдет гораздо дешевле цен, каторые установлены путем политики фритрейдерства группой заинтересованных лиц.

не в нашей стране
думаю объяснять не стоит?!

Не стоит ибо пока в моей стране у власти люди не думающие о проблемах общества надеятся на лучшее мне не приходится.

А в стране где люди у власти позволят Вам реализовать всё вышеперечисленное, у вас просто не будет финансовой возможности для осуществления задуманного. Все в этом мире относительно

в нашей стране .
Нужно начать с самого насущего ограничить подпитку олигорхических структур. Сделать так чтоб с тонны проданной нефти государство получало не 3-5 процентов а как на западе 70-90 Вот вам небольшая прибавка увеличение бюджета в 1,5 раза может больше потом не пора ли нам перейдти к смешанной экономики , при которой гос-во могло бы регулировать ценообразование продуктов питания и прочего. (самого необходимого)
за последние несколько лет к примеру продовольственная зависимость России от Запада увеличилась на 10% и составила 58%.
Что не есть хорошо, от сюда возникет множество проблем. Вот и думайте. Надо производство поднимать.
Короче говоря это уже другой разговор.

P.S. Вот еще какой казус по Конституции все природные богадства собственность Российской Федерации и ее многонационального народа. Но на деле это действует пока ресурс не добыт а как добыли его он стал чей то вот вам и противорецие, явившееся последствие прихватчезатческой политики 90х . вот вам прогматика

Мое ИМХО к сожалению не совпадает с привытым к Вам, не верьте газетам мр. Форс!

То что пишут в газетах это не есть истина.
Истина рождается в споре.
В газете так же как и по телевизору выдается мнение - мнение автора, его можно учитывать, перерабатывать, осмыслять делать выводы.
Свое мнение я не основываю на газетах. больше аналитики как своей так и ведущих аналитиков и социологов России.
Человек я думаю должен быть рационалистом и прогматиком, особенно человек который находится в политике, у власти. При этом в его действия не должен преобладать личностный интерес, должен на первом плане быть общественный интерес, чего пока в действиях власти я не вижу.


Успех не возможен без веры в светлое будуещее как личности так и государства.

Fors, не спорьте со мной, я не продаю и не строю!

А Вы максималист, батенька!

это не есть спор это обмен мнениями так сказать на проблемы современности

Это слова Кстати Франклина Делано Рузвельта
Я по сути своей прагматик, но мысль у Рузвельта была хорошая ) не поспоришь.

Не имею к сожаленью купюр с его изображением, только Бенджамин Франклин и за редким исключением Джеферсон

БЫЛА, не спорю!

Государство,о котором Вы говорите,создало все условия для того,чтобы банки своими "ипотечными кредитами" стимулировали спрос,а не строительство жилья.От высоких,постоянно растущих цен("финансовая пирамида") кто-то имеет выгоду.Выводы делайте сами.

пожалуй, стоит объяснить.