Shef,я искренне изумлён . Вы что, не читали тему про ТСЖ? А вот это как:
А вот мнение эксперта — почетного адвоката России Леонида Ольшанского: “Власти ратуют за ТСЖ, чтобы сбросить дома со своих плеч и ни за что не отвечать. Если лютой зимой прорвет теплотрассу, то платить за ремонт трубы придется жильцам. Причем работы начнутся только тогда, когда деньги будут перечислены. В доме, где есть ТСЖ, в платёжке появляется еще одна строчка, которая сильно увеличивает квартплату, — “аренда земли”. Какая зарплата сегодня у бухгалтера в ДЕЗе? Достаточно скромная и фиксированная. Как показывает практика, часто создание ТСЖ — это способ наживы для кучки людей, составляющих правление”. ???
Или Ольшанский для Вас не авторитет? Тогда позвоните мне, договоримся о встрече и я Вам расскажу как минимум две истории из своей личной жизни об отношении ТСЖ ко мне и моим близким.

Оплата за квартиру в ТСЖ примерно на 30% ниже нежели в аналогичных квартирах по городу.

Я вхожу в Правление ТСЖ "Чкалова 16". Уверяю Вас, что члены правления работают на общественных началах без какой либо оплаты. Бухгалтер ТСЖ работает за 15 тыс рублей, что вполне согласуется с зарплатами бухгалтеров в городе. Оплата за квартиру в ТСЖ примерно на 30% ниже нежели в аналогичных квартирах по городу. Наскольео понимаю, конфликт Вас и ТСЖ это не конфликт жителя и ТСЖ, а конфликт собственника помещения (подвала, в котором расположен Ваш магазин) и ТСЖ. То есть конфликт двух хозяйствующих субъектов. По-видимому, разрешение Вашего конфликта необходимо проводить в судебном порядке. Но безусловно готов встретиться для уточнения деталей.