Земельний кодекс в 2021 містить правила поділу земельних ділянок між співвласниками, в ході якого утворюються кілька земель, і припиняється існування вихідного земельної ділянки. Утворені ділянки повинні відповідати певним вимогам, наприклад, відповідати мінімальним і максимальним допустимим розмірам (для кожної територіальної зони встановлюються свої граничні розміри ділянок), при цьому межі земельних ділянок співвласників не повинні перетинати кордони муніципальних утворень або межі населених пунктів.

Не допускається утворення земельних ділянок, якщо це призведе до неможливості дозволеного використання розташованих на таких земельних ділянках об'єктів нерухомості між співвласниками: https://legalhome.com.ua/ua/oformitzemelnydilianky/podil_zemli. Крім того, утворення земельних ділянок не повинно призводити до вклинювання, зламана кордонів, черезсмужжя, неможливості розміщення об'єктів нерухомості та інших недоліків, що перешкоджає раціональному використанню та охороні земель й порушенню прав співвласників!

Якщо у Вас на ділянці будинок не введений в експлуатацію, то слід звернутися до юриста для правильного поділу землі!

За необхідності поділу ділянок між співвласниками землі, - слід попередньо укладати нотаріальний ДОГОВІР, тобто письмова домовленість затверджена нотаріусом по кожному співвласнику, якому на руки передається свій екземпляр договору. Відповідно закріплюється й схема поділу ділянки, що є невід'ємною частиною договору.

Важливим моментом при поділі земельної ділянки за співвласників - є правильно складений договір, щоб на підставі нього можна було зареєструвати на окремого власника відповідну частину землі, тобто істотними умовами договору є прив'язка частин ділянок до кожного співвласника. Так як складати відповідний договір без досвіду й розуміння загального процесу поділу ділянок складно, можемо рекомендувати свій готовий зразок договору: https://legalhome.com.ua/ua/oformitzeme ... pivvlasnuk

Також в нас є й нотаріальна заява, коли власник один, тому лінк стане в нагоді!

З осені 2021 року неможливо поділити будинок БЕЗ земельної ділянки! Це зміни внесенні в порядок реєстрації речових прав, за першою адресою посилання є ці подробиці!