Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: Чт 15 май, 2025 15:53



Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 2984 ]  На страницу Пред.  1 ... 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 ... 100  След.
 Строительство 17-ти этажек в районе ул.Спортивной д.14 
Автор Сообщение
завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 01 май, 2008 22:06
Сообщения: 953
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Diimm писал(а):
сатрап писал(а):
Diimm писал(а):
после всемирного кризиса в городе противопоказано строить больше 20.тыщ метров жилья в год ... инвестору будет не выгодно.. продавать тяжко будет построенное... и вообще может рынок первички рухнуть...тогда коммерчески мы (город) потеряем....и будем не интересны никому

Допустим. Проведем некоторые расчеты:
1. Мэра избираем на 5 лет. Значит он сможет построить 20тыщ.х 5 = 100тыщ.кв.м.
2. По инвестконтракту городу может отойти 16% (информация Diimm). То есть 16000кв.м.
3. Стоимость готового жилья в новостройках сегодня в городе порядка 65000руб.кв.м. http://www.mirkvartir.ru/%D0%9C%D0%BE%D ... %81%D0%BA/
4. От продажи своей доли квартир город может получить: 65тыщ. х 16тыщ.= более миллиарда руб.
То есть двести миллионов в год.

позвоните застройщику по ул.строителей... спросите сколько?...
поэтому первичка в городе будет строить чуть менее сорока тыщ на первых этапах строительства... позже позможно к 50-55 тыщам доберется... НО не более... но впринципе подсчеты правильные-столько город реально может заработать,а это очередники,новые трубы,новый асфальт и тд и тп

_________________
Я не огорчаюсь, если люди меня не понимают, — огорчаюсь, если я не понимаю людей. (с)


Вт 10 янв, 2012 10:21
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 дек, 2008 19:19
Сообщения: 1157
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
zadoff писал(а):
Полагаю, в очередной раз приведены доводы в пользу утопичности проекта. Давайте может пикет какой замутим, а то чего-то как-то легко сдаемся, без боя :(

пикет чем-то отличается от митинга?


Вт 10 янв, 2012 10:27
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 06 янв, 2008 23:53
Сообщения: 2504
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
zadoff писал(а):
Полагаю, в очередной раз приведены доводы в пользу утопичности проекта. Давайте может пикет какой замутим, а то чего-то как-то легко сдаемся, без боя :(


ну наконец-то , после 46 страниц трёпа возникли мысли о реальном действии :? ....


Вт 10 янв, 2012 10:31
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 дек, 2008 19:19
Сообщения: 1157
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
9в1 писал(а):
ну наконец-то , после 46 страниц трёпа возникли мысли о реальном действии :? ....

к действию надо было подготовиться :)
по слухам заседание Совета с 11.01 (что было бы очень удобно с точки зрения предполагаемого начала стройки) перенесли на 18.01, так что видимо враги не спят и пора действительно переходить к более активному сопротивлению этому беспределу


Вт 10 янв, 2012 10:39
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 06 янв, 2008 23:53
Сообщения: 2504
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
за более полгода давно уже можно былоподготовиться


Вт 10 янв, 2012 10:40
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 дек, 2008 19:19
Сообщения: 1157
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
9в1 писал(а):
за более полгода давно уже можно былоподготовиться

кто мешал?


Вт 10 янв, 2012 12:07
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 06 янв, 2008 23:53
Сообщения: 2504
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Пан Тыква писал(а):
кто мешал?


кому ?


Вт 10 янв, 2012 12:11
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 дек, 2008 19:19
Сообщения: 1157
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
9в1 писал(а):
Пан Тыква писал(а):
кто мешал?


кому ?

тем, кто хотел подготовиться или сразу действовать


Вт 10 янв, 2012 12:32
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Дима писал(а):
Ухаживают спонсоры газеты "такова жизнь"? :)

Вы от Задоффа заразились бабским любопытством к чужой личной жизни. :)


Последний раз редактировалось Читик Вт 10 янв, 2012 12:33, всего редактировалось 1 раз.



Вт 10 янв, 2012 12:33
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 06 янв, 2008 23:53
Сообщения: 2504
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
да , если инициативная группа таки соберётся , есть вариант заполучить телефончик НТВ-шников , которые к нам приезжали не так давно, по поводу отсутствия газа в домах УКСа , можно будет позвонить им , пригласить , они в принципе не против сюжетик сбацать на острую тему.

Вобщем когда будет актуально и кому , передам номерок в надёжные руки .


Последний раз редактировалось 9в1 Вт 10 янв, 2012 12:45, всего редактировалось 1 раз.



Вт 10 янв, 2012 12:33
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Пан Тыква писал(а):
zadoff писал(а):
Полагаю, в очередной раз приведены доводы в пользу утопичности проекта. Давайте может пикет какой замутим, а то чего-то как-то легко сдаемся, без боя :(

пикет чем-то отличается от митинга?

На пикете люди стоят с плакатами. На митингах - выступают ораторы и выносится резолюция.


Вт 10 янв, 2012 12:35
Профиль
завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 01 май, 2008 22:06
Сообщения: 953
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Андреев А.В. писал(а):
Читик писал(а):
Вячеслав Гуртовой писал(а):
Вряд ли. Тут досконально надо знать предмет. Вот если бы Андреев А.В. согласился, то я с удовольствием помог бы по силам. Да и Ваши знания,какюриста сгодятся.

Это точно: Андреев своё дело туго знает. Он скажет: проект хорош, строить надо, но делать это будет "СТК"!
:D


4)Уважающий себя инвестор квартиры с 14 марта 2007 года по векселам и прочим бумагам продавать не будет, т.к. ни кому не нужны проблемы с ФСФР.
Надеюсь, я ответил на Вашу реплику достаточно подробно.


Правовые основы деятельности ФСФР России
Постановления Правительства Российской Федерации:
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2007 № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что Федеральная служба по финансовым рынкам является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Федеральная служба по финансовым рынкам осуществляет указанные полномочия в пределах установленных Правительством Российской Федерации численности и фонда оплаты труда работников центрального аппарата и территориальных органов.
2. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 11 мая 2006 г. N 282 "О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 20, ст. 2179).
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ



вот туда нужно звонить ..

_________________
Я не огорчаюсь, если люди меня не понимают, — огорчаюсь, если я не понимаю людей. (с)


Вт 10 янв, 2012 12:40
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Пт 21 июл, 2006 00:32
Сообщения: 1537
Откуда: Фирма Диалог-К
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Господа! О каких инвестконтрактах и 16 % идет речь? Понятие инвестконтракта давно вне закона. Сейчас возможен только договор аренды земельного участка под застройку и ни каких процентов от квартир. Для сведения: средние суммы за аренду составляют порядка нескольких миллионов в месяц, которые если поступают, "проедаются" администрацией незамедлительно.


Вт 10 янв, 2012 12:51
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Пт 24 июн, 2011 17:47
Сообщения: 1519
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Андреев А.В. писал(а):

4)Уважающий себя инвестор квартиры с 14 марта 2007 года по векселам и прочим бумагам продавать не будет, т.к. ни кому не нужны проблемы с ФСФР.

А что произошло 14 марта 2007 года?


Вт 10 янв, 2012 12:55
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 08 янв, 2006 00:10
Сообщения: 2249
Откуда: местный
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Shef писал(а):
Понятие инвестконтракта давно вне закона.

Где написано?
Более того, в инете опубликована форма контракта, где есть такой пункт:

Статья 3. Имущественные права Сторон

3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:
Администрации:
- ___ % общей площади квартир;
- ___ % общей нежилой площади;
- ___ % площади подземных помещений, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
- 100%1 инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Инвестору:
- ___ % общей площади квартир;


Вт 10 янв, 2012 13:01
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 дек, 2008 19:19
Сообщения: 1157
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Shef писал(а):
Для сведения: средние суммы за аренду составляют порядка нескольких миллионов в месяц, которые если поступают, "проедаются" администрацией незамедлительно.

так вот сейчас вопрос как раз в том - поступают ли от этого застройщика оговоренные в договоре аренды суммы?

Diimm писал(а):
Андреев А.В. писал(а):
4)Уважающий себя инвестор квартиры с 14 марта 2007 года по векселам и прочим бумагам продавать не будет, т.к. ни кому не нужны проблемы с ФСФР.
Надеюсь, я ответил на Вашу реплику достаточно подробно.


Правовые основы деятельности ФСФР России
Постановления Правительства Российской Федерации:
..................................................................
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2007 № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»[/b]

вот туда нужно звонить ..

а они не сами, они через посредников действуют, Азбука жилья и т.д. В этом случае за это все равно застройщика наказывают?


Вт 10 янв, 2012 13:16
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 24 окт, 2008 13:15
Сообщения: 2367
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
9в1 писал(а):
да , если инициативная группа таки соберётся , есть вариант заполучить телефончик НТВ-шников , которые к нам приезжали не так давно, по поводу отсутствия газа в домах УКСа , можно будет позвонить им , пригласить , они в принципе не против сюжетик сбацать на острую тему.

Вобщем когда будет актуально и кому , передам номерок в надёжные руки .

Чего его раздобывать-то? 84956151757. Они его везде публикуют, лишь бы скандалов побольше наснимать.

_________________
отвечу на любые вопросы по медицине. обращайтесь!


Вт 10 янв, 2012 14:43
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Вт 13 фев, 2007 07:32
Сообщения: 12318
Откуда: Геодезия
Сообщение 
А гонораром можно встречу форумчан профинансировать :)
Только надо будет обязательно драку или стриптиз какой-нить, а то НТВ не заинтересуется.


Последний раз редактировалось Зеленый Вт 10 янв, 2012 19:16, всего редактировалось 1 раз.



Вт 10 янв, 2012 16:52
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
По последним сведениям, письмом из Главархитектуры застройка на Спортивной и ниже ул. Гагарина признана неправомерной.
Впрочем, не удивлюсь, если администрация, даже несмотря на это, пустится во все тяжкие и начнёт копать котлован. Куда ей отступать?


Вт 10 янв, 2012 18:08
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 08 янв, 2006 00:10
Сообщения: 2249
Откуда: местный
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Читик писал(а):
По последним сведениям

Читик, мы же не на базаре.


Последний раз редактировалось Вячеслав Гуртовой Вт 10 янв, 2012 18:24, всего редактировалось 1 раз.



Вт 10 янв, 2012 18:15
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Вячеслав Гуртовой писал(а):
Читик писал(а):
По последним сведениям

Читик, мы же не на базаре.

У меня нет Вашей привычки - черпать сведения на базаре.


Вт 10 янв, 2012 18:17
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Вс 08 янв, 2006 00:10
Сообщения: 2249
Откуда: местный
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Читик писал(а):
По последним сведениям, письмом из Главархитектуры застройка на Спортивной и ниже ул. Гагарина признана неправомерной.

Где это письмо? Покажите.., и на сколько оно соответствует официальной процедуре? Мне сдается, что Вы обычный провокатор. От таких только вред.


Вт 10 янв, 2012 18:48
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10984
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Читик писал(а):
По последним сведениям, письмом из Главархитектуры застройка на Спортивной и ниже ул. Гагарина признана неправомерной.

кому адресовано письмо?

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Вт 10 янв, 2012 22:06
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
zadoff писал(а):
Читик писал(а):
По последним сведениям, письмом из Главархитектуры застройка на Спортивной и ниже ул. Гагарина признана неправомерной.

кому адресовано письмо?

Ответ по запросу Совета.


Вт 10 янв, 2012 22:50
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10984
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Читик, формулировка *неправомерная застройка* это Ваш термин или Главархитектуры?
Да, и что такое Главархитектура? Отдел главного архитектора?

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Вт 10 янв, 2012 22:53
Профиль
бывалый

Зарегистрирован: Пн 18 фев, 2008 16:13
Сообщения: 106
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
председатель писал(а):
Андреев А.В. писал(а):

4)Уважающий себя инвестор квартиры с 14 марта 2007 года по векселам и прочим бумагам продавать не будет, т.к. ни кому не нужны проблемы с ФСФР.

А что произошло 14 марта 2007 года?


Было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2007 № 152


Вт 10 янв, 2012 22:58
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Ср 01 фев, 2006 23:42
Сообщения: 12158
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
zadoff писал(а):
Читик, формулировка *неправомерная застройка* это Ваш термин или Главархитектуры?
Да, и что такое Главархитектура? Отдел главного архитектора?

Формулировка моя. Счёл, что она передаёт смысл ответа. А заведение называется "Главное управление архитектуры и градостроительства (Главархитектура) Московской области".
Более точную формулировку можете узнать через аппарат Совета.


Вт 10 янв, 2012 23:03
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10984
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Читик писал(а):
Формулировка моя.

я почему-то так и подумал

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Вт 10 янв, 2012 23:12
Профиль
бывалый

Зарегистрирован: Пн 18 фев, 2008 16:13
Сообщения: 106
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
Пан Тыква писал(а):
Shef писал(а):
Для сведения: средние суммы за аренду составляют порядка нескольких миллионов в месяц, которые если поступают, "проедаются" администрацией незамедлительно.

так вот сейчас вопрос как раз в том - поступают ли от этого застройщика оговоренные в договоре аренды суммы?

Diimm писал(а):
Андреев А.В. писал(а):
4)Уважающий себя инвестор квартиры с 14 марта 2007 года по векселам и прочим бумагам продавать не будет, т.к. ни кому не нужны проблемы с ФСФР.
Надеюсь, я ответил на Вашу реплику достаточно подробно.


Правовые основы деятельности ФСФР России
Постановления Правительства Российской Федерации:
..................................................................
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2007 № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»[/b]

вот туда нужно звонить ..

а они не сами, они через посредников действуют, Азбука жилья и т.д. В этом случае за это все равно застройщика наказывают?


В соответсвии с ФЗ-214 даже рекламировать стройку нельзя, пока не получишь разрешение на строительство, опубликуешь проектную декларацию и зарегистрируешь договор аренды на землю. Да и деньги то можно брать лишь через 14 дней после опубликования декларации и представления пакета в госрегистр. Если сделают по другому -значит нарушат законодательство в области долевого строительства многоквартирных домов. Это обьяснение очень короткое, но суть я думаю понятна-при нарушении закона виноваты и риэлторы в том числе.


Вт 10 янв, 2012 23:55
Профиль
новичок

Зарегистрирован: Вс 22 май, 2011 17:16
Сообщения: 54
Сообщение Re: Строительство 17-ти этажек в районе ул.Гагарина д.2
zadoff писал(а):
Читик писал(а):
Формулировка моя.

я почему-то так и подумал

Задов, не уподобляйтесь Гуртовому, это не делает Вам чести.
Бумага такая действительно существует. Её юридические последствия сейчас анализируют юристы. Если получится, завтра (уже сегодня), она будет на сайте.
Правда, не очень понятно для чего. Удовлетворить любопытство Гуртового?
Ха.


Ср 11 янв, 2012 00:04
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.   [ Сообщений: 2984 ]  На страницу Пред.  1 ... 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 ... 100  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by STSoftware for PTF
Русская поддержка phpBB