Дочка потрогала батареи и надела свитер.
Все-таки придет чуть больше людей. И будут они чуть более озлоблены, чем вчера.

вот это шаг вперед, большое спасибо всем, кто этого добился!!
остается главный вопрос.. все не придут

Ну наконец-то.

Уважаемые, не парьтесь, мусор оплачен еще в тот день, когда его вывезли. На будущее собирайте бабки, больше в нашем доме альтруистов не будет! А Катков В.В. зарабатывает себе очки, что называется "мечет бисер перед свиньями". Квитанцию об оплате завтра выложу на ветке.

to Spec
что вы предлагаете? я тоже не верю в бесплатный сыр
но бардак пора прекращать, любыми способами

Да, да, я тоже рад что мусор вывезли. Приятно видеть как в чиновниках просыпается забота о населении.



Ваша позиция в частности и позиция Юг-строя в отношении жильцов дома, понятна.

Тут на форуме уже неоднократно цитировали выдержки с этого сайта.
Предлагаю всем, кто только присоединился к разговору, прочитать о возможных вариантах управления многоквартирным домом:
http://youhouse.ru/publik/
Тут и сам закон, и плюсы и минусы разных вариантов. Всего их три.

А тут правила по проведению общего собрания:
http://www.prime-realty.ru/cmi/c4/4.64..htm

А батареи еще вчера стали опять горячими. Видимо, вчера был разовый сбой. Опять же позитив!

Помыла на этаже вчера пол. Это же нетрудно.

Выложил?

Господа, смотрю вас Беликов тоже не обделяет вниманием
А вопрос те, кто его защищает, себе не задавали? Каким боком председатель Андреевского квартала появился у вас да еще и с реестром вашего ТСЖ?

Касаемо нашего сайта, т.е. не нашего, а сайта застройщика, т.к. якобы "по его просьбе и для благих целей" он создавался, то в "нужные" моменты он всегда не работает. Если вам нужна информация с него, то милости просим в кеш гугла

Привожу несколько ссылок с закрытого сайта:

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru

http://webcache.googleusercontent.com/s ... message441



И т.д. Там еще много интересных тем.
В гугле забиваете текст:
http://www.andreevka-kvartal.ru/communication/forum/forum4/topic63
http://www.andreevka-kvartal.ru/communication/forum/forum4/topic64
http://www.andreevka-kvartal.ru/communication/forum/forum4/topic65
....
Я нашел темы до 62, далее просто меняйте цифирь. Что-то в гугле не найдется, а что-то найдется.
Далее как только гугл найдет страницу справа будет предпросмотр и кнопочка "Сохраненная копия", вот на нее и нажимайте.
Форматирование слетевшее, но текст есть, нужно перемотать вниз.

Успехов!

PS: да, и размышления в слух. Все росказни САСа о благе народа пропускайте мимо ушей. Они очень умело манипулируют общ.мнением. У нас например они ИГ смешали с грязью, оклеветали одну из женщин (якобы она ненормальная), и особо не стесняются в выражениях. Пытаются переманить жильцов на свою сторону. В общем в ход идут любые методы. САСу нужно только одно - продать свои квартиры. И пока они их не продали они будут ублажать вас (т.е. теперь уже нас) по мелочам, но серьезные вопросы, требующие вложений, они будут оттягивать до последнего. А там, два варианта - либо остаться управлять домами, если от этого будет выгода, а выгода бывает только при воровстве и подтасовках смет, либо сваливать на новую стройку. Ну скоро узнаем.
В вашем случае, я думаю, вас банально пытаются припугнуть - вот мол вы как, без нас не можете! В ход пойдут и административные препоны, на местах банально могут не давать заключить прямые договора на поставку ресурсов. Готовьтесь к нелегкой борьбе.
По поводу воровства, у нас кто-то посчитал, да и это легко проверить, если бы горячую воду догревали по нормам, то с квартала можно срубать в легкую 400 тыс.рублей в месяц. Сами смотрите: сейчас расход гор и хол воды 1 к 1, в среднем около 3-4 кубов горячей воды уходит лишних. Умножаем на тариф: 4 х 85 руб = 340 руб с квартиры в месяц. Умножаем на кол-во квартир: 340 х 850 = 290 тыс.рублей, плюс еще два мощных дома построили на 500 квартир. Итого 340 х (850 + 500) = 460 тыс.рублей ВОРОВАННОЙ ХАЛЯВЫ в месяц!
А еще есть тепло в батареях.
Вы скажите, так можно же проверить тепловые счетчики... Хрена. Нас еще ни разу не пустили к счетчикам. НИ РАЗУ.
Ну эт так, мысли из нашего квартала

ЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ Г. КРАСНОАРМЕЙСК!
МЫ ЖИТЕЛИ ТСЖ "АНДРЕЕВСКИЙ КВАРТАЛ" ПОС. АНДРЕЕВКА, ГДЕ В НАШЕМ ТСЖ ПРАВИТ БАЛОМ ЗАСТРОЙЩИК (В ЛИЦЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ БЕЛИКОВА Т.Л.) И ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (В ЛИЦЕ ЮГСТРОЯ). МЫ СОЗДАЛИ САЙТ НА КОТОРОМ МОЖЕТЕ НАЙТИ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ О ВСЕВОЗМОЖНЫХ МАХИНАЦИЯХ СО СТОРОНЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЗАСТРОЙЩИКА. ВЫ НЕ ОДНИ ОБМАНУТЫ, БУДЕМ АКТИВНЕЕ!!! САМАЯ БЕСПОЩАДНАЯ ВОЙНА - ЭТО ВОЙНА С НАШИМ БЕЗРАЗЛИЧИЕМ, НО ПОБЕДА В НЕЙ, БЕСЦЕННА! С УВАЖЕНИЕМ:
http://andreevka-tsj.ru/

Извините, что вмешиваюсь... У Вас, видимо, клавиатура неисправна, Caps Lock не отключается

Здравствуйте Уважаемые жители дома №5. Прежде всего хотим принести извинения за пропуск последних собраний .
Наша компания с огромным удовольствием возьмется за обслуживание вашего здания . Мы Гарантируем неизменную стоимость обслуживания и его качества .
Мы бы хотели организовать встречу наших руководителей с Вами в 20. 00. в среду 02 .11.2011,
для подробного изложения нашего видения в обслуживание вашего дома . А также принять Ваше предложения как вы хотели бы видеть наше участие в обслуживание здания.
С уважением ГК. НТЦ «СМС»
По всем вопросам и предложениям обращаться к нашему специалисту.
89653951110 Алексей.



Коммерческое предложение по управлению жилым домом
расположенного по адресу:
Московская область, г. Красноармейск, ул. Чкалова, д. 5.[/b]

Группа компаний «Научно-технический центр Стандарт-МультиСервис» работает на рынке эксплуатации объектов недвижимости с 1992 года. За истекший период компания зарекомендовала себя как надежный деловой партнер, которому доверяют вопросы эксплуатации своих объектов недвижимости более 20 компаний в Москве, в т.ч.: Издательство Молодая Гвардия, Агентство Роспечать, Пони Экспресс, ГУВД г.Москвы, Московский государственный медико-стоматологического университет, Российский Онкологический Научный Центр им.Н.Н.БлохинаРАМН, Консерватория им.П.И.Чайковского, ХоумКредит&ФинансБанк, ВВЦ-ВДНХ, объекты Федерального медико-биологического агентства России и др.
Готовы предоставить полный комплекс услуг по эксплуатации объектов недвижимости и техническому обслуживанию внутренних инженерных систем на любом организационном этапе, а именно:
 Управление объектами недвижимости
 Стационарное техническое обслуживание зданий, инженерного оборудования и сетей.
 Ремонт инженерного оборудования и сетей.
 Диагностика, комплекс приборных измерительных работ с целью аттестации электрооборудования и внутренних и внешних сетей до и выше 1000В.
 Технический надзор за качеством работ по капитальному ремонту и капитальному строительству объектов.
 Сезонная подготовка объекта к эксплуатации в зимних и летних условиях.
 Разработка проектной документации и монтаж инженерного оборудования и сетей.
 Клининг (профессиональная уборка помещений и содержание прилегающей территории).
 Комендантская служба, служба контроля доступа и обеспечение безопасности
Для осуществления своей деятельности ГК «НТЦ СМС» располагает квалифицированным персоналом, прошедшим специальную техническую подготовку, аттестованным и имеющим допуски к спецработам. Компания имеет необходимые лицензии, разрешения, применяет в своей работе новейшие технологии и высококачественные сертифицированные материалы.

Сотрудничество с ГК «НТЦ СМС» позволит Вам:
 Освободиться от непрофильной деятельности и сконцентрироваться на стратегических аспектах управления основным бизнесом.
 Сократить издержки, связанные с эксплуатацией ваших объектов недвижимости.
 Повысить эффективность управления объектами недвижимости.
 Повысить инвестиционную привлекательность ваших объектов и минимизировать риски, связанные с их эксплуатацией
С приходом профессиональной управленческой команды на объект, значительно повышаются стандарты качества обслуживания зданий. Эффективная стратегия управления позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы клиента. Поскольку все объекты наших клиентов уникальны, специально для каждого из них разрабатывается концепция управления недвижимостью, под которую выстраивается оптимальная организационная структура. Такой подход позволяет обеспечивать максимально возможную экономическую эффективность каждого объекта.
Управляющая компания ГК «НТЦ СМС» (ООО "НТЦ СМС") готова прийти к вам на помощь, организовать эффективное коммерческое управление объектами, взяв на себя решение следующих вопросов по коммерческому управлению:
Экономическое управление объектом - разработка эффективной схемы управления, формирование и планирование бюджета, оптимизация расходов.
Юридическая поддержка – договорная документация, взаимодействия с контрагентами (арендаторами, владельцами, органами госнадзора и т.п.), претензионная работа, покупка-продажа недвижимости.
Маркетинг, продажи – исследование рынка, подбор клиентской базы, организация продаж, сдача в аренду помещений владельца.
Финансово-договорная работа – контроль исполнения договорных обязательств, контроль взаиморасчетов с арендаторами, бухгалтерский учет и отчетность.
Контроль качества услуг по содержанию объекта, в том числе – эксплуатация зданий, отдельных его элементов, помещений, инженерного оборудования и коммуникаций, контроль работы служб сервиса.

Коммерческий расчет управлением жилым домом,
по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Чкалова, д. 8.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества Дома
(за один квадратный метр общей площади)

№
п/п Наименование работы (услуги) Тариф, руб.
1 Содержание и ремонт общей площади многоквартирного жилого дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом и сроком службы до 15 лет за 1 кв.м 21,44 (с НДС)



Расчет размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам и нормативам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Расчет поступивших и израсходованных средств на ремонтные работы предоставляется ежемесячно.

Примечание.
1. Размер тарифов приведен по состоянию на дату заключения договора и автоматически изменяется, при утверждении новых тарифов органами местного самоуправления г. Красноармейска.
2. Тарифы на водоснабжение и водоотведение устанавливаются органами местного самоуправления в соответствие с Федеральным законом № 210-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области № 90-10 от 21.11.2007 г. «Об установлении платы за жилое помещение и тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению на 2008 г».
3. Тарифы на электрическую и тепловую энергию утверждаются органами государственной власти Московской области в соответствии с Федеральным законом "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации".
4. Объем стоков принимается увеличенным на коэффициент 1,1 объему потребленной холодной и горячей воды.


Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества Дома

Услуги по управлению Домом
1. Хранение и ведение технической документации на Дом и иных, связанных с управлением Домом документов.
2. Подготовка, организация и проведение общих собраний собственников помещений в Доме.
3. Ведение реестра собственников помещений в Доме и нанимателей.
4. Ведение и хранение протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в Доме.
5. Организация текущей эксплуатации, текущего и капитального ремонта.
6. Организация работы со специализированными организациями (предоставляющими коммунальные услуги, иные услуги, выполняющие работы), в том числе заключение договоров и осуществление контроля за их исполнением.
7. Расчет, начисление, сбор платы и взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в Доме и коммунальные услуги (при делегировании полномочий)
8. Организация работы с Собственниками и нанимателями, в том числе организация удобного для Собственников способа оплаты коммунальных услуг, услуг и работ Управляющей организации. (при делегировании полномочий)
9. Представление общих интересов Собственников во взаимоотношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления. (при делегировании полномочий)
10. Предоставление устных разъяснений пользователям помещений в Доме о порядке пользования жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом в Доме.
11. Информирование пользователей помещений в Доме об изменении тарифов на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Доме и коммунальные услуги.
12. Подготовка предложений о проведении ремонта общего имущества в Доме.
13. Организация регистрационного учета граждан, проживающих в Доме, в том числе выдача справок с места жительства и выписки из лицевого счета, услуги «паспортного стола».

Работы по содержанию многоквартирного дома и сроки их проведения
- Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
- Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
- Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
- При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
- При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;

Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- очистка крыш от снега и наледей, по мере необходимости.
б) уборка в летний период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- промывка урн - 1 раз в месяц;
- уборка газонов - 1 раз в 3 дня;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
- протирка указателей - 5 раз в год.
- Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 3 дня в неделю;
- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 3 дня в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц выше 1 этажа, 1-й этаж и лифт – 2 раза в неделю;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
- Обслуживание мусоропроводов, при условии их эксплуатации:
- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю;
- устранение засоров - по мере необходимости.
- Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
- Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
- Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
Перечень работ и услуг, указанных в приложении, может быть изменен решением Управляющего в соответствии с изменениями действующего законодательства.
- Техническое обслуживание помещения (помещений) Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание):
а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;
е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;
ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;
з) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.
Прочие услуги
Техническое и диспетчерское обслуживание лифтов, проверка и ремонт общедомовых приборов учета, аварийное обслуживание.

Образцы заявления на возврат денег собранных Юг-строй на капитальный ремонт.

Если сумму считает Юг-строй:
заявление югстрой.odt


Если сумму считаете сами:
заявление на возврат.odt

Последний месяц по квартирам дома по адресу Чкалова 5, ходят две женщины и рассказывают про разорение "Максимум-сервис" и то что теперь будет новая УК и собирают какие-то подписи. Это очень далеко от действительности. За разъяснениями обращался в Максимум-сервис.

Во первых, Максимум-сервис не разорятся, во вторых никуда не уходит, в третьих договор в октябре автоматом продляется еще на год. Хотя не все в работе Максимум-сервис меня устраивает, но менять УК желания нет и повторения прошлогоднего бардака не хочется.

Чего добиваются ООО УК "Восток" понять сложно, но ничего кроме негатива их действия не вызывают. Все объявления о собрании жильцов и женщин ходящих по квартирам можно просто игнорировать, никакой юридической силы их объявления и др. не имеют.

Так-что повторения прошлогоднего не будет, Максимум-сервис остается УК, никаких ОФИЦИАЛЬНЫХ собраний собственников жилья не намечается. Одним словом все остается как было.

Кому интересно может обратится за разъяснениями в Максимум-сервис.
Тел/Факс: 8(496) 538-23-45
http://xn--80aeiti1afa.xn--p1ai/index.php/kontakts

Кто-нибудь был на так называемом собрании 13сентября??что там было то?голосовали ЗА Восток или что?

Или что.

Читаем пост выше. Если очень интересно советую позвонить в Максимум-сервис.

Если мало, читаем:



viewtopic.php?f=9&t=21648&start=180

очень хочется, чтобы так и было. Просто замучали людей своими сменами власти уже....

Советую просто игнорировать объявления, россказни и др(большинство жителей именно так и поступают). Через пару месяцев все это прекратится само собой. По договору с Максимум-сервис, пролонгация договора происходит каждый год автоматически.

Пожалуй, это верно. Через пару месяцев МС должен прекратить своё существование.

Да-да, в прошлом году вы тоже много чего предсказывали. Не надоело еще?

Может напомните склеротику - где и, главное, что я обещал и оно не сбылось. В отличие от Вас, я пользуюсь только проверенной информацией и делаю выводы, пользуясь только своей (к слову, не самой глупой) головой.
Между порочим, ещё только месяц прошёл, а МС, по факту уже нет.
Вы лучше скажите спасибо тем людям, которые упредили и решили (между прочим, без какого-либо содействия Администрации) за Вас проблемы Чкалова 5.
Приятного трёпа!

Ага, верю.

А что это за люди и почему без содействия Администрации?

Подскажите, пожалуйста, кто сейчас управляет нашим домом? Пришло две квитанции, одна, от ЕРВЦ ( кажется), другая от МУП РКЦ. Причем последняя шокирует суммой просто...

Всем доброго времени суток. Мне часто задают один и тот же вопрос : "Чем ТСЖ отличается от других форм управления?" вот как мне кажется самый удачный ответ на этот вопрос....http://rostov-dom.info/2010/03/vybor-sp ... nym-domom/ ....читайте и делайте выводы.

угу, и объявления в подъездах-платите ЕРВЦ..другое объявление-нет,платите МУП РКЦ)))))да никому пока платить вот лично мы не будем,пока не разберутся они там между собой

Да уж, сделали выводы.

Мне так же пришло две квитанции, от тех же лиц, но недоумение вызывает платежка от ЕРВЦ, отопление и воду посчитали по нормативам, как будто бы у нас не стоит ОДПУ (общедомовый прибор учета) по теплу и ИПУ (индивидуальный прибор учета) по воде. Площадь для расчета ТО взята с учетом лоджий, что противозаконно, при этом математическое действие (21,44 х 80,6 =) произведено некорректно, калькулятор упорно выдает другое значение.
Для сравнения квитанции от Макс Серв за август (правда, тогда не было отопления) и от ЕРВЦ за октябрь (отопление полмесяца), к квартплате прибавилось около 5000 руб.:

5000 ничего себе разница

Разница должна быть, отопления в августе не было, да и количество израсходованной воды в августе ниже чем обычно, но все таки разница не может быть больше 1-2 тыс рублей.