Вопрос не ко мне, но, тем не менее, отвечу (Вы же отвечаете за инвестора, за архитектора, и даже, чур меня, за Администрацию.
В наличии здания торгового центра на центральной площади города вдоль просп. Испытателей.
Так понятней?



Здесь Вы правы - маргиналов и в городе, и даже на форуме предостаточно, но договариваться, в конечном итоге, Вам придётся не с ними.

народ,а может голосовалку замутим на форуме:нужна нам пятёрочка или нет.рискну предложить несколько вариантов:
1.я против "Пятёрочки" в городе вообще
2.я за строительсво "Пятёрочки",только не на месте детской площадки
3.я за строительство"Пятёрочки" в любом месте
4.мне всё равно
у кого будут ещё какие соображения,выкладывайте.глядишь,и определимся всем миром,надо оно нам или нет.

1. голосовалка неактуальна , ибо форум не есть мнение остальных 24990 горожан.
2. я так понял теперь речь не только о пятёрочке , а о полноценном торгово-развлекательном центре
3. детская площадка на этом месте - ППЦ , её переносить нужно и как можно скорее , без привязки строительста или ещё чего либо.
4. мне всё равно
5. субж т.е это и есть соображения, выклал

Порочный круг бедности разрывают не строительством торговых центров. Его разрывают строительством и развитием производств. А в торговых центрах будут работать в основном "гости" из ближнего зарубежья и нецентральных областей России, а не жители города. Значит их зарплата будет уходить из города. Да и всем известно, как торговля платит налоги.

По поводу архитектурной "ценности" Вашего детища, я полностью согласен с Byte-ом. Единственное место в городе, где можно создать площадь нет смысла заси... загаживать каким-либо зданием, тем более с функцией ТЦ.

А то, что наша "любимая" администрация в лице ее первых лиц все инвестиционные проекты организует кулуарно и известность все эти проекты приобретают, как правило, вопреки ее желанию, я думаю, имеет только одно объяснение и Вы его прекрасно знаете.

Полностью согласен!

Администрация и её архитектор не считают Красноармейск городом. Для них он - совокупность земельных участков под застройку чего ни попадя. И поэтому выстраивается система: приманить застройщика, договориться с ним по принципу "Вы - нам, мы - вам", убедить горожан в необходимости задуманного и получить личную или групповую выгоду. Ради неё можно с городом, как с носителем исторических и культурных ценностей, делать что угодно. В том числе уничтожая нашу историю. Это понимают культурные люди, а не кретинозавры, не видящие дальше своего кармана.
Нас всё время пытаются ставить перед фактом. Между тем, о генплане ни гу-гу, хотя его должны были представить Совету до 1 января 2011г. А по генплану напротив ДК никаких торговых центров не предусматривалось.
Думается, пора Вилесову выражать недоверие. Он не работает на интересы города. Архитектуру он подменил обслуживанием заезжих застройщиков, которым на город наплевать. Как бы они ни распинались о благодеяниях для Красноармейска, который они возжелали осчастливить.

Можно сколь угодно долго сидеть на форумах и предаваться досужим рассуждениям: "это мы хотим, а вот это нам не нужно...", "кругом одни воры и барыги, включая Администрацию", я не хочу спорить.. Просто предлагаю ответить на несколько вопросов.. Без предубеждений и предрассудков... Так, для себя...
1. Вам нужна детская площадка в 20 метрах от дороги, расположенная на кабеле высокого напряжения или полноценная зона отдыха с детским городком???
2. Загаживать площадь????? Извините, но вряд ли её можно загадить ещё сильней. И в таком виде она уже 40 лет!!!!! Или Вы думаете, что завтра придет добрый дядя и даст Вам 60 млн. на благоустройство???? Или у Вас есть КОНКРЕТНЫЕ предложения как привести площадь в порядок и где взять на это деньги???? Или Вам нравится перспектива ходить по "центральному" болоту по колено в мусоре ещё ближайшие лет 20????
3. Вы предпочитаете бегать от палатки к ларьку в поисках нужного товара, ходить по рынку от контейнера к контейнеру, в полной антисанитарии или посетить современный торговый центр, где сможете приобрести различные товары, причем по нормальной, а не завышенной цене???? Может быть всё таки пустим в город цивилизацию???
4. Неужели Вы думаете, что нельзя найти архитектурных решений, позволяющих превратить площадь в конфетку, а не "заси... загаживать каким-либо зданием, тем более с функцией ТЦ"????? Мы не строим халабуды...
5. Вы действительно думаете, что Красноармейск инвестиционно привлекателен и очередь из желающих вложить в него деньги выстроилась аж до Пушкино????? Вы видели новое строительство в городе (исключая "творения" местных олигархов)?????

В заключении позволю себе кротко прокомментировать размышления уважаемого Shefа -
"Его разрывают строительством и развитием производств. А в торговых центрах будут работать в основном "гости" из ближнего зарубежья и нецентральных областей России, а не жители города. Значит их зарплата будет уходить из города. Да и всем известно, как торговля платит налоги"
КАТЕГОРИЧЕСКИ С ВАМИ СОГЛАСЕН по поводу производств!!!! Сам привозил двух потенциальных инвесторов (немцев) - производство АКПП и логистика... Но возникла одна проблема: У ГОРОДА ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ ПРОСТО НЕТ ЗЕМЛИ, а та, что есть (в частности поля фильтрации) ЮРИДИЧЕСКИ НЕ ОФОРМЛЕНА. Нет разграничений права собственности, то ли она федеральная (Геодезия), то ли муниципальная (расположена в черте города) никто не знает... Кстати, на месте депутата городского совета я бы призвал администрацию к более активному решению этого вопроса... Без развития производств и создания новых рабочих мест у города нет будущего.
По поводу зарплаты, уходящей из города: плательщиком НДФЛ (основного налогового источника пополнения местного бюджета) является ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, зарегистрированное на территории города. Соответственно средства (13%)поступают именно в местный бюджет, независимо от национальной, социальной и половой принадлежности сотрудника.
А по поводу "наша "любимая" администрация в лице ее первых лиц все инвестиционные проекты организует кулуарно" Вы заблуждаетесь. Иногда она (Администрация) не знает четкого алгоритма действий в том или ином вопросе, но то, что в этом нет корыстного умысла это совершенно точно.
И в заключении, Уважаемый Shef: за время моего нахождения на форуме ко мне обратились 3 местных предпринимателя с вопросом о потенциальной возможности аренды площадей в ТЦ... Это так, для справки...

invest, ответьте и Вы уже нам на один вопрос. Почему место выбрано для ТЦ на стадионе, а не вдоль него, в продолжении магазина "Березка"?

Очень просто: это требования "якорных" арендаторов.. Поверьте мне на слово, уважаемый Дима, "затащить" (не побоюсь этого слова) приличные сети в город ох как не просто, город тупиковый, населения мало и далеко не все олигархи, по этому приходится выполнять их требования.. А вдоль дороги потому, что им нужен и автомобильный трафик.. Иначе проект не рентабелен...

Я так понимаю, картинок не будет? К чему тогда всё это ваше нытьё тут?

Уважаемый, Вы бы по корректней выражались... Не с мальчиком говорите..

invest, площадь бывшего "Зенита" замусорена просто потому, что наши управленцы все годы не могли договориться о том, кто должен убирать городскую территорию, не закреплённую за юрлицом. Если Вы думаете, что пришли в архитектурную пустыню и своим торгово-развлекательным заведением (которое легко как угодно перепрофилировать) облагородите ландшафт, то это рассуждения не профессионала, а впендюрщика - неважно, ради точечного застройщика, или ради негоцианта, готового открыть лавку хоть на Дворцовой площади в силу неумения думать иначе, чем барышными категориями. Отдаю Вам должное: Вы в одиночку (всякие 9в1 не в счёт) кинулись на амбразуру, упорно защищая интересы боссов, честно отрабатывая свой хлеб популяризатора. И на форуме, и в Совете. Но должен Вас просветить: архитектурный проект бывшего "Зенита" давно разработан, он горожан, как носителей исторических традиций и сторонников иметь в городе променадное пространство, совершенно удовлетворяет. Его ревизия - дело бесперспективное. Особенно, учитывая то, что в Красноармейске явный переизбыток торговых заведений. Все хвалёные Вами сетевые магазины - это оплоты жульничества. Вчера в "Копеечке" купил баночку, где вместо сметаны оказалась сыворотка. И до этого там тухлятинкой приторговывали. Кассирши нагло обсчитывают покупателей, искусственно создавая нервозную атмосферу длинной очереди. Сам дважды ловил их на обсчёте. Мне куда удобней лавочка с давно знакомым продавцом, чем торжище, где ни развернуться, ни протиснуться толком, где тебя тележками бьют по ногам, а подсобники-узбеки то и дело перегораживают проходы.

совершенно непонятно почему они к вам обратились, вы же представляете интересы строителей, а не тех кому в итоге будет продано здание. Как правило такие центры сдают местным в аренду самые плохие места, посмотрите на копейку пресловутую, набились наши туда на цокольный этаж, а народ туда не ходит, как ни зайдёшь одни продавцы сидят друг на друга таращатся, тоже самое с нашим местным Олимпом, на верхние этажи никто не ходит туда, куча предпринимателей оттуда уже съехала...
однако как вы держите оборону мне нравится

Блин , ничего себе сметанка сыворотка , как вставляет
Особенно бред про сетевые магазины и местную лавочку со знакомым продавцом понравился

Красноармейск Агра - назад в прошлое , фоторепортаж - местные предприниматели выйграли борьбу с сетевиками

Не стану парировать досужие рассуждения, на тему "кто виноват и что делать", тем более, Вы отвели мне роль цепного пса боссов, кинувшегося на амбразуру)))) Ерунда какая то... Видимо, хреновенький из меня популяризатор)) Люди, подобные Вам, сидя за компьютером, плюя в потолок и рассуждая о вечном, знают ВСЁ и в частности, как нам обустроить город.. Всего 3 вопроса, уважаемый:
1. Вас, как основного носителя исторических традиций, устраивает нынешней состояние променадного пространства в районе стадиона????
2. У Вас есть КОНКРЕТНЫЕ предложения по благоустройству, с источниками финансирования?
3. Вы уверены, что "ДАВНО!!!! разработанный архитектурный проект бывшего "Зенита", не останется лишь проектом и, хотя бы Ваши внуки увидят его реализацию????
Только честно, без лишнего пафоса, помпы и словоблудия....

А Копеечка - это помойка, так же как и Дикси (есть ещё один подобный сетевик) и с ними мы не работаем....

Мы строим и эксплуатируем (сдаем в аренду) собственные объекты коммерческой недвижимости, а не продаем их...

invest, а что планируется разместить в этом ТЦ? Ну, помимо продуктовых и прочих магазинов.

Об этом рано говорить.. Пока мы не уперлись в стену непонимания отдельных чиновников, лоббирующих интересы определенных сил, мы вели переговоры с рядом сетевиков, в частности с Лэтуаль... Но сейчас всё застопорилось... Дело погрязло в политических баталиях...
А кроме магазинов, возможно, банк, салон сотовой связи, приёмный пункт химчистки... Это что касается ТЦ вдоль пр. Испытателей. Слева же (если стоять лицом к ДК), в продолжении Березки планируется возведение развлекательного центра с 3 кинозалами и боулингом....

1. Обсуждать Вы готовы всё что угодно, но только в рамках, обозначенных "якорными арендаторами" (бывают оказывается и такие).
2. "Якорные арендаторы" (честное слова, мне понравилось), которых никто в глаза не видел, оказывается уже и ультиматумы выдвигают.




Возможно, что Вы уже не мальчик, но остальных точно за мальчиков держите (таких маленьких туземных мальчиков).
НДФЛ будет платить не Ваше пресловутое юридическое лицо, о котором мы, кстати, тоже ничего не знаем, а ваши "якорные арендаторы" (не Красноармейск, а прям "порт семи морей"), юр. лица которых, боюсь (и у меня есть на то основания), зарегистрированы совсем в других местах.

А Вы не бойтесь, Byte... Регистрация предприятия по месту нахождения торговой точки - давно сложившаяся практика для крупных сетевиков... А в отличии от мелких и средних предпринимателей, они не выплачивают ЗП в конвертах...

И опять Вы пытаетесь раздавать обещания, находящиеся далеко за пределами сферы Вашей компетенции.

Я определенно ЗА строительство подобного центра. Недостадион абсолютно никакой исторической и другой значимости лично для меня не имеет. Сколько себя помню, он всегда служил местом дислокации всевозможных сомнительных цирков, аттракционов и ярмарок, после которых зеленый газон превращался в грязное месиво.

Проект застройки данной местности под парк, насколько я понял, находится уже не первый год в подвешенном состоянии и не известно сколько в этом состоянии еще провисит. А учитывая бездействие нынешних (СВОИХ! ЧЕСТНЫХ!) властей, есть воля полагать, что ничего наши, честные там не сделают!

ИМХО!

Да что ж такое то... Мы работаем с Х5 (не путать с БМВ) уже 6 лет и знаю, что говорю.. И ещё: Я ЗДЕСЬ НЕ ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ КОГО ТО УМАСЛИТЬ. И от Вашего персонального единичного мнения, уважаемый Byte к сожалению (или к счастью) мало, что зависит, я просто общаюсь, что изначально не входило в мои планы... Но после прочтения первого сообщения Читика, не удержался и ответил..

Уже сомнительно.

А мне вот непонятно зачем в Красноармейске многозальный кинотеатр?

[/quote]

И что????? Факт давно известный... Это нормальный процесс поглащения... Или Вы намекаете на то, что ребрендинг ограничится лишь сменой вывески с Копеечки на Пятерочку???? А поставщики, логистика, операционный процесс останется неизменным??? Скажу Вам больше: в Красноармейске нет Копейки как таковой.. Господа, выкупившие кафе Воря, работают по франчайзингу... И это их персональная вина, что вместо сметаны господин Читик кушает непонятно что....

Да то, что вы сказали что "А Копеечка - это помойка, и с ними мы не работаем...." а затем "Мы работаем с Х5 (не путать с БМВ) уже 6 лет и знаю, что говорю.. ." так вот Копейка принадлежит X5 и вы с ними работаете неувязочка получается

Молодой человек (я почему то уверен, что Вы именно молодой) читайте внимательней и бизнес-новости (включая дату) и то, что пишу Вам я))))

invest, а МЫ это кто?