Shеf, это ответ на первую часть первого вопроса ("каким образом"), причем неполный, поскольку осталась неясна связь стоимости кв. метра и указанной суммы. Будьте добры, дайте полные ответы на все поставленные вопросы.

Поздравляю Зеленого с Днем партизан и подпольщиков!

Выдержка из Пояснительной записки к данному решению:


В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, Законом Московской области от 30.12.2005 № 277/2005-ОЗ (в ред.от 30.06.2007) «О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» органы местного самоуправления устанавливают размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда - величину порогового значения доходов и стоимости имущества.
«Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда» утвержден постановлением Правительства Московской области от 23.04.2007 № 296/15 (далее Порядок).
В соответствии с пунктом 1 Порядка пороговое значение доходов и расчетной стоимости имущества гражданина в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда (ПЗ) определяется по следующей формуле:

ПЗ = НП х СС : Т
где:
НП – норма предоставления площади жилого помещения на одного гражданина, установленная органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании;
СС – среднее значение рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании;
Т – расчетный период накопления.

1. НП - в городском округе Красноармейск установлена решением Совета депутатов г.Красноармейск от 29.06.2005 № 35-2 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в муниципальном образовании «городской округ Красноармейск» - 15 кв.м.

2. СС - среднее значение рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городском округе Красноармейск.

3. Т – установлен постановлением Правительства Московской области от 21.12.2007 № 997/42 «Об установлении расчетного периода накопления в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» - 240 месяцев.

Средние цены на рынке жилья за 1 кв.м общей площади в Московской области
на третий квартал 2009г. (в руб.) *
! первичный рынок вторичный рынок
все квартиры 61214,83 64652,51
типовые квартиры 55708,89 64717,42
Примечание: * - последние данные Интернета (официальный сайт Федеральной службы государственной статистики)

Таким образом, рассчитываем среднее арифметическое цен на первичном и вторичном рынках:
все квартиры: (61214,83 + 64652,51)/2 = 62933,67 руб.
типовые квартиры (55708,89 + 64717,42)/2 = 60213,15 руб.

Официальные сведения Федеральной службы государственной статистики о средних ценах на рынке жилья (средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья на первичном и вторичном рынках) по городскому округу Красноармейск отсутствуют, таким образом берем данные по Московской области для типовых квартир – 60213,15 руб.

Распоряжением Минэкономики Московской области от 29.03.2010 № 20-РМ «Об утверждении предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области на II квартал 2010г.» установлена предельная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по городскому округу Красноармейск на второй квартал 2010г. в размере 56133 рублей (подлежит применению для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Московской области, предельной выкупной цены единицы общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и предельной цены единицы общей площади жилых помещений, приобретаемых для предоставления взамен изымаемых жилых помещений на II квартал 2010г.).

Берем 56133 руб/м2 и получается ПЗ = 3508 руб.

т.е. гипотетически получается так, что человек, получающий 3600 рублей сможет за 20 лет (240 мес) накопить себе на 15 метров??? Даже без учета изменения стоимости жилья...

Самим то не смешно???

ИМХО Как минимум Тут еще должен фигурировать прож.минимум. Т.е. ПЗ = прожмин + нынешнее ПЗ... Тогда хотя бы в теории оно как-то оправдается... А то получается каламбур, что при доходе ниже прож.мина человек за 20 лет себе на 15 метров скопит....

А тогда половина населения легко попадет в список - а им оно надо...?

А какая цель преследовалась при изобретении этой хитрой формулы, обеспечение населения жильем или наоборот, уменьшение предоставления жилья по соцнайму? Насколько это отвечает интересам избирателей?
И все-таки, как принятое Советом депутатов Решение улучшит обеспечение жильем в городе?

Ром, ну это все понятно. просто я априори исхожу из понятия что власть для народа, а не наоборот.

Саш, я выразился фигурально. Зеленый развернул

Ну закон то не местный.... а местная власть давно уже взяла путь по минимальному обеспечению федеральных требований... где какой есть обязательный минимум - больше нам и не светит.

Что-то в данном случае минимум как-то странно определяется.
Shеf, это правда?
Ждем Ваших ответов на остальные вопросы.

В этом не местном законе сказано что:

А Шеф говорит
А зачем вообще органы самоуправления нужны? Продвигать идеи Мособлдумников?

Shef, раз уж Вы вступили в дискуссию в этой теме, позвольте задать Вам вопрос: Позиция Совета относительно организации парковок во дворах, переоборудования квартир на 1 этаже в офисы и т.п.? Если все это сделано по закону (с соблюдением всех норм) как по-Вашему должен голосовать орган местного самоуправления, являясь собственником муниципальных квартир в многоквартирном доме?

Ram Вы когда-нибудь слышали понятие иерархия законов, подзаконных актов?

Кто хочет - ищет способ, кто не хочет - ищет причину. То и другое можно найти в законах и подзаконых актах разных уровней. Что надо - нашел и плевать на иерархию и возможные коллизии, т.е. противоречия. Именно для этого и существуют юристы.

Право голосовать муниципальными квартирами - право исполнительной власти. Совет таких вопросов не рассматривал, поэтому его позиции просто нет. Если спрашиваете меня как конкретного депутата, то я думаю, что в каждом конкретном случае следует учитывать все обстоятельства. Где-то присоединиться к большинству проголосовавших жителей, а где то и не согласиться с жителями. Конкретно, по ул Комсомольской организация отдельного крыльца для ремонта бытовой техники вполне приемлима и я бы проголосовал за не зависимо от позиции жителей, по парковке на Гагарина, я бы присоединился к большинству жителей. Кстати, чтобы принять решение общим собранием по ЖК нужно не менее 75%. У муниципалитета как правило не более 25%. Остальное - голоса жильцов. Подвалы, чердаки и пр. не голосуют.

А ни как не улучшит. Это решение нужно, чтобы жилищный отдел мог законно ставить/не ставить желающих в очередь на соцнайм. Для того, чтобы очередь двигалась, необходимо, чтобы жилье строилось и при этом муниципалитет покупал какой-то объем жилья. Пока что ни чего не строится и ни чего не покупается.

Рискну предположить, что органы местного самоуправления с удовольствием используют предоставляемую им вышестоящими органами законодательной власти возможность оправдать свою бездеятельность. Если я не прав, меня сейчас Shеf аргументированно поправит.
Тем более что и народ особо не возражает. Вот, придумали, что для накопления за 20 лет на 15 кв.м. жилплощади достаточно дохода 3,5 т.р. - народ отвечает молчаливым согласием...

Законно? При определении обсуждаемой суммы используется "расчетный период накопления" (240 месяцев), подразумевающий, что на протяжении этого периода граждане могли бы осуществлять накопления, при этом по существующей формуле размер этих накоплений равен 3,5 т.р. и равен 100% доходов гражданина.
ЭТО ВЫ НАЗЫВАЕТЕ ЗАКОННО?

А разве не Совет должен задавать лейтмотив администрации в такой щепетильной ситуации. Тем более такие вопросы в соответствии с Уставом города, находятся в исключительной компетенции Совета (пп.6 п. 1 ст. 36 Устава). А то тут электорат в теме про стоянку возле Гагарина-6, да и в теме про офис на Комсомольской не исключает факта коррупции Думаю что все встало бы на места, если Совет утвердит Положение, регулирующее принятие таких решений Главой. От себя бы предложил примерно такой порядок: заинтересованное лицо обращается в администрацию, та прорабатывает вопрос, в случае если предложение не противоречит каким-либо нормам и правилам, оно выставляется на голосование среди СОБСТВЕННИКОВ жилых помещений в многоквартирном доме, при этом администрация голосует последней, поддерживая мнение большинства.

Что вы привязались к Shefу со своими вопросами? Таких населенных пунктов в стране десятки тысяч. В большинстве из них уровень жизни несравним с Красноармейском.
В каждом из тысяч таких городков происходит одна и та же муниципальная возня. На всех федеральных денег все равно не хватит.
А сами, вот, кроме как организовать торговлю на внутреннекрасноармейском рынке, эксплуатировать таджиков, и думать о себе ума не хватает?
Ну, может воспользоваться по полной недавним кредитом доверия горожан и надеяться, что и сейчас прокатят те же предвыборные технологии?
Далеко не уверен.
Но, что же, попробуйте, другого выхода у вас увы уже нет.

Это да, за всякие акты у нас любят прятаться...
Я разбираюсь только в половых актах

Ну значит гавно законы у нас, хотя видимо америку мне не удалось открыть

Зря меня в детстве читать научили. Неграмотному проще. Два очень уважаемых человека подписались под фразой (да простят меня за повтор):
"Пороговое значение доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда на 2010 год – 3508 рублей."
В эту сумму входит и имущество? Как это? Ежемесячно? Ежегодно? Или вообще? Самый реальный кандидат на квартиру - приезжий азиабайтер, получивший гражданство и работающий дворником за полторы тысячи рублей.

И савсэм не обязательно, ибо он в ведомости расписывается за более существенную сумму чем реально получает на руки

Государству нужны бесправные рабы, содержать собственное население и достойно обеспечивать его всем необходимым - это не вяжется с бюджетной политикой. Да и как можно говорить в бюджетном послании о модернизации и сокращении расходов, забыв что в России из 365 дней лишь 249 являются рабочими, да и пенсионный возраст давно пора поднимать....

Правильно zadoff, давно пора пенсионный возраст поднимать! А то, понимаешь, некоторые пенсионеры, которым 22 июля 66 лет исполнится, умудряются в промежутках между получениями пенсий еще и на форуме писать.

Как много в этой фразе кудринского... Это что ж, подыхать придётся на работе? Вот женщинам можно поднять до семидесяти лет. Уравнять в правах.

Про пенсионный возраст это о я о государственном курсе. Я лично против.

А это чтобы законно не давать людям жильё. Shеf сознался, что цель нынешней власти в этом и состоит.

Зеленый, Вы с какой целью жильем интересуетесь? Из спортивного интереса или же из личных меркантильных соображений? Вопрос без подковырок, просто совсем недавно в голову пришла одна замечательная мысль, но пока делиться ею не буду