А Вы, наблюдательный invest, разве не для того же сюда зашли без картинки-то?

А зашел я сюда, что бы посмотреть реакцию жителей на этот проект, по рекомендации г-на Овчинникова, утверждающего, что люди готовы идти на баррикады, только бы не допустить реализации проекта, а увидел адекватных, вменяемых людей, готовых к обсуждению, но лишенных объективной информации разного рода деятелями.. Собственно этот пробел я и попытался восполнить. По поводу картинки - из всей предпроектной документации, в электронном виде у меня есть только фасад, всё остальное у архитектора (кстати, Ваш земляк).. Фасад могу вывесить, если получится (лузер я))))

Если проэкт "красивый" возможно и не будет ни каких политических боёв..

В проекте у нас есть только размерные ограничения (спецификация якорных арендаторов), а по архитектуре готовы построить ЛЮБОЕ здание, учесть ВСЕ пожелания.. Не в этом дело.. Предприниматели ополчились, половина из которых - Ваши депутаты, которые любыми средствами пытаются не пустить в город сетевика...

А по поводу Новой Жизни - это не мы)))) Это "местные" вояют)))) Если интересно, мы строим жилой комплекс в Ивантеевке - "Зеленая роща"

invest, то, что Вы показали - просто фасад. Покажите трехмерный проект с привязкой к местности. Странно, что Вы не поняли это с первого раза. Вы действительно специалист?
Кстати, нынешний архитектор, всего несколько лет как "наш земляк".

Это кто же такие изверги! (про Читега Вы уже писали) не пускают благодетелей в город?

invest, жителей больше всего волнует не банальный фасад в стиле БЦ "звезда", а как и в какую очередь будет благоустроена площадь перед ДК.

У меня складывается такое ощущение, что половина депутатского корпуса сидит на форуме, изображая "народ")))) По крайней мере с Simpsons мы, видимо, знакомы)))) А теперь на предмет "моей непонятливости с первого раза":
"По поводу картинки - из всей предпроектной документации, в электронном виде у меня есть только фасад, всё остальное у архитектора (кстати, Ваш земляк).. Фасад могу вывесить, если получится (лузер я))))" - читайте внимательней, любезнейший...

Имена называть не стану, это по крайней мере, не корректно... Да и Вы сами их прекрасно знаете..

Я имел ввиду архитектора проекта, а не главного архитектора города..
Этапы:
1.Устройство зоны отдыха с детской площадкой у ДК Ленина.
2. Благоустройство площади с параллельным запуском подготовительного этапа строительства ТЦ. Делать сначала площадь, а уж потом строить ТЦ не логично - строительная техника всё "разворотит"

А фасад в стиле "а ля" "Звезда" - пожелание отцов командиров, воплощенное на бумаге архитектором, проектировавшим этот БЦ.
Повторюсь:
В проекте у нас есть только размерные ограничения, а по архитектуре готовы построить ЛЮБОЕ здание, учесть ВСЕ пожелания..

Фигня полная. Если Вы имеете ввиду Шефа или г. Мещерину- так им глубоко по-барабану, есть в городе сетевые магазины, или нет. У них бизнес не имеет ничего общего с магазинами . Да и вообще не видел в данной теме комментариев никаких предпринимателей. Лично я всегда был за нормальную конкуренцию при условии одинаковости налоговой и другой вымогательской нагрузки для каждого конкурента. Так кто же конкретно из предпринимателей-депутатов "ополчился" против "пятёрочки"? По-моему с Вами здесь пытаются найти общий язык не предприниматели и не депутаты, а просто форумчане, жители нашего города. Вот, к примеру, футболисты, играющие по выходным на этом стадионе в свою любимую игру, наверняка будут против этой застройки.
Да, и не надо в качестве примера приводить цену на мартини- это не жизненно важный продукт. Приведите цену на хлеб, если уж Вам так надо показать свою ценовую политику.

Переводя на нормальный язык: чиновники динамят утверждение документов. Если взятки не помогают, то "привет".

Уважаемый Шерлок!!! Я к сожалению, не житель города, но чту его футбольные традиции. Сам футболист (бывший). Но мне кажется, в городе достаточно спортивных площадок (новых, полуновых, заброшенных), взять хотя бы коробку за ДК Ленина, что бы удовлетворить свои физкультурные потребности, а не бегать по болоту (весной) по колено в мусоре (круглый год)... Как ни крути, это центральная площадь, лицо города... Исходя из Вашей логики, следующим возражением станет "собачкам гадить негде"????
По поводу Мартини - к сожалению, это единственный "продукт" который я покупал в Красноармейске, когда делал новогодний "презент" операционисткам в банке, и был неприятно удивлен ценой.. Своих цен я не приведу по одной простой причине - я не торгую... Но уверен, что цены бывают гораздо ниже))) Тем более у сетевиков.. Я не прав????

И ещё, Холмс... Мы не строим магазины.. Мы строим многофункциональные торговые центры.. Цивилизация, брат...))))))))

Уважаемый extrimist, Вы всё правильно понимаете, но взятки здесь не причем....

Ну, про архитектора можно было и не говорить - то, что это творчество Бахрама, видно невооружённым глазом.
Поэтому вопросы, собственно, к нему:
1. Генплан строительства + вид на здание из разных точек с привязкой к существующей застройке.
2. Где будет расположена контейнерная площадка для мусора.
3. Где будет проводиться разгрузка товара + площадь и расположение разворотной площадки для грузовых машин.
4. Расположение и площадь парковки для покупателей.
5. В связи с вышеизложенным, что вообще останется от площади под благоустройство?

Пара вопросов инвестору:
1. Где зарегистрирована ваша фирма и, сответственно, куда уйдут ваши налоги (я уже не говорю о прибыли).

2.

Сколько будет стоить у вас Мартини 0,5 после того, как местные "уличные развалы" исчезнут после "здоровой" конкуренции с Вами.

3.

А сколько рабочих мест исчезнет?

4.

А что, Макдональдс и Ашан - ваши ориентиры цивилизованного бизнеса?

И, наконец, всего один вопрос к Администрации и Совету:

1. Где и когда проходили общественные слушания по этому проекту?


P.S. И про Читика Вы не угадали.

Отвечу за архитектора (коротко):
1. Если проект всё таки начнет реализовываться Генплан и др. документация будет опубликована в газете "Городок" ("в тихаря" никто строить не собирается)
2-3 Все эти вопросы учтены в проекте санитарной зоны и одобрены Главврачом СЭС (ФМБА). Проект согласовывали 5 !!!! месяцев (если Вы знакомы с Сениной, наверное знаете о её требовательности) - выражаясь проще: требования СаНПиН по шуму, выбросам, загазованности и т.д. выполнены даже с перебором (озеленение, шумовые экраны и т.п.)
4. Парковки более, чем достаточно
5. Площадь (стадион) 1\3 - торговый центр, 2/3 - благоустройство.

И, наконец, пара ответов от инвестора:
1. Место регистрации - Красноармейск (требование Администрации)
2. 285 рублей (если в обозримом будущем мы всё же построим этот ТЦ)
3. Сказать сложно, но в любом случае, появится больше.
4. Макдональдс и Ашан гораздо лучше чебуречной и ларька.

Отвечу и за Администрацию:
В соответствии с Законодательством проводить публичные слушания нет необходимости, но мы готовы их устроить, что бы народ получил объективную информацию, а не руководствовался лишь слухами, домыслами и искаженными данными "заряженных" агитаторов...

P.S. Видимо банально проплаченно))))

Уважаемый invest, во-первых никакой я не Шерлок, это ник я себе такой выбрал, поскольку один из моих любимых писателей-это Конан Дойль. Во-вторых, с чего это Вы вдруг решили, что лично я против "пятёрочки"? Я разве своё личное мнение по этому поводу высказывал? Я лишь выразил недовольство приплетанием Вами каких-то неизвестных никому местных предпринимателей к обсуждениям в данной теме.

"Но уверен, что цены бывают гораздо ниже))) Тем более у сетевиков.. Я не прав????"

Причём абсолютно и бездоказательно. Вы ж не торгуете, но, почему-то уверены
Себя-то хоть слышите? Можно привести массу примеров более низких цен в какой-либо палаточке, нежели в сетевых магазинах. Речь то не об этом. Не выдумывайте надуманных причин, противоречащих данному строительству. А реальность народ в форуме сам оценит, да и прокомментирует тоже.

С таким подходом он никогда не начнёт реализовываться.
Утром деньги - вечером стулья.



Я не спрашивал о выполнении СаНПиН (с Сениниой действительно не забалуешь).
Меня интересует архитектурное и эстетическое решение центральной площади города при наличии "малых форм" в виде мусорных контейнеров и круговорота грузовиков.



Не сомневаюсь - сомневаюсь, что она там нужна.



Площадь застройки или площадь землеотвода?



Это как раз не сложно, да и вопрос, собственно, не совсем к Вам. Вам то он не интересен.



А промежуточных вариантов Вы не видели?




Видимо Вы ещё не поняли, что не всё в этом городе решается деньгами (ничего не поделаешь - темень провинциальная).

Назвав Шерлоком я меньше всего хотел Вас обидеть, уважаемый Holms!!! Так, к слову пришлось, извините.
По поводу разницы цен: да, я не торгую, но у меня два высших экономических образования и я понимаю, что закупочная цена для сетевика и для ларька "немного" разнятся, причем, не в пользу последнего. Да и торговая наценка у сетевика меньше - компенсирует за счёт оборота... У ситуации, описанной Вами 3 объяснения - товар "паленый", товар просроченный (восстановленный), предприниматель - альтруист, работает себе в убыток... Четвертого не дано..

А по поводу "А реальность народ в форуме сам оценит, да и прокомментирует тоже." - на это и уповаю... По этому, собственно, я и здесь.. Дать информацию... Не искаженную... Из первых уст...

не слабый кусок от поля отрезают

invest, интересно, а зачем Вы вообще появились на форуме? У инвесторов предполагаются проблемы с реализацией проекта, связанные с негативным отношением аборигенов?
ЗЫ. Только не нужно опять говорить про сетевые блага для горожан. Право же, ну все ведь взрослые люди...

Как раз этим Вы меня ни грамма не обидели, так, к слову пришлось. Просто в моём лице Вы обидели большинство предпринимателей города, которые ни сном ни духом не имеют даже приблизительного понятия о предстоящем строительстве данного ТЦ.


Вот и давайте информацию. Не искажённую и без приплетания сюда лиц, не имеющих ничего общего с противодействием этому проекту. Из первых уст....

Напомните, где, что и когда мы пили(можно в личку).

invest, без конкретных ответов на поставленные выше вопросы, считаю, разговор беспредметным.

Уважаемые коллеги!!! Ну зачем Вы так?)))) Напали на меня всем скопом))) Не нужно ко мне, да и к инвесторам в целом относиться как к варварам, преследующим одну цель - нажива. Вы поймите, мы совершенно адекватные, цивилизованные люди и не собираемся, забыв обо всём и всех, тупо и цинично зарабатывать деньги. Скажу больше - срок окупаемости данного проекта с учетом затрат на благоустройство минимум 7 лет, а то и все 10... Не скажу, что это самый бесперспективный проект, но и далеко не самый интересный... Я работаю в городе более 10 лет, и не без моего непосредственного участия в город пришли инвесторы, давшие ему телевидение и телефонию, построившие производство грибов вешенка.. За всё это время я видел как минимум 3 проекта благоустройства площади... И что???? Воз поныне там. И будет там находиться, пока власть имущие не поймут, что помимо заседаний и совещаний есть ещё и обычная "черновая" работа, в частности, привлечение инвесторов, которые должны оживить город, дать новые рабочие места, поступления в бюджет и т.д., тем самым улучшить качество жизни населения. Что бы молодежь, вместо распития водки на лавочках пошла в кино, боулинг... Или Вам не нужны сетевые магазины??? Летуаль, та же Пятерочка или Перекресток... Давайте будем честными - город сложный. Тупиковый, с не очень большим уровнем доходов населения. И привлечь сюда инвесторов ой как не просто.
А теперь, что касается проекта непосредственно. Мы готовы построить любое здание в архитектурном плане, благоустроить площадь хоть в стиле "а ля" Охотный ряд, соблюсти все нормы и требования, но проблема, к сожалению не в этом... У Вас слишком сильное предпринимательское лобби, и если в течении ближайшего времени от власти не последует хоть сколь нибудь вменяемого ответа, инвесторы просто уйдут... Они уже на грани... И кто от этого проиграет??? Красноармейки будут продолжать пить дорогое Мартини, а красноармейцы играть в футбол в болоте среди мусора????

Вот и давайте информацию. Не искажённую и без приплетания сюда лиц, не имеющих ничего общего с противодействием этому проекту. Из первых уст....[/quote]
Информацию я дал достаточную, и, если Вы не заметили, я никого не приплетал... А что касается Генплана и др. если дело всё таки сдвинется с мертвой точки, народ первым его увидит и будет участвовать в его обсуждении до того, как на стройплощадке появиться первый рабочий...
За сим прощаюсь...

"...Красноармейки будут продолжать пить дорогое Мартини, а красноармейцы играть в футбол в болоте среди мусора????"
Ой, уже боюсь
Выходит Вы благороден и чист помыслами? )) А мы - неблагодарные туземцы, невидящие дальше своего носа.

PS. Еще раз. Тут взрослые разумные люди, которые понимают, что инвесторы ", которые должны оживить город, дать новые рабочие места, поступления в бюджет и т.д., тем самым улучшить качество жизни населения" в первую очередь ХОТЯТ ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЬГИ.

Зря иронизируете, уважаемый...
Поправлю... Во вторую очередь.. Здесь не так всё просто, как Вы думаете.

А Вы ерунду-то не пишите, и иронии поменьше будет...

"подумаешь, бином Ньютона!"
А чего бы Вам Ваш супер-мега комплекс на другом месте не построить, ась?
))
С нетерпением жду увлекательного рассказа о благоустройстве "болота" ))

действительно , а чего накинулись ?
Конкретные вопросы заданы, будут конкретные ответы ( желательно с картинкми в 3D ) Будет предмет для обсуждений. Развиваться городу нада , хотя бы начать с цивилизованных ТЦ , а то до 22 века так и будем, как в 90-е, палатками тоговать

Да, ну! А финансируют ТЖ и выборы мэров Пушкин и Лермонтов!

Вот как раз именно это и заметил, иначе не стал бы вообще высказываться в данной теме, неинтересна мне она.Всё равно без нас всё решат.Вы же затёрли то своё первое высказывание, на которое я и начал отвечать Вам.

Под лобби Вы что подразумеваете? То, что красноармейских предпринимателей собственные депутаты разувают по-чёрному? И ещё раз, уж извините, повторюсь, лично я где-либо говорил о том, что я против "пятёрочки"? Не говорил, хоть и предприниматель, которого в городе со страшной силой "лоббируют". . И не выступаю я против этого проекта. А против вранья и передёргивания фактов выступаю. Вы инвестор?- Да ради Бога! Стройтесь, сколько угодно, только пожелания жителей города не посылайте на три буквы. А если знаете имена предпринимателей, которые категорически против этого проекта, так назовите их, ничего зазорного в этом нет. И не надо всех "под одну гребёнку". И футболистов сравнивать с насравшими собачками тоже не надо.

Вы про какой город? у нас нет ни телефонии нормальной, ни телевидения.

инвест оветьте пожалуйста на один вопрос для чего вы здесь распинаетесь ведь всем известно что общественное мнение для решения вопроса совершенно не препятствие для достижения вашей цели