- Каковы должны быть доходы семьи, чтобы она смогла участвовать в данной программе?

- Обычно банки рассматривают возможность ипотеки при условии, когда общий доход семьи составляет не менее 50 тысяч рублей на каждого члена семьи.

Город

Обеспечение жильем молодых семей



№23 (684) от 6 июня 2008 года

Одним из самых приоритетных направлений в современной социальной политике России является улучшение жилищных условий граждан. Судьба молодых семей с этой точки зрения - самая болевая точка глобальной проблемы. Как правило, молодые семьи не имеют собственного жилого помещения, которое можно было бы использовать при погашении ипотечного кредита, у них нет достаточно накоплений, чтобы сделать первый взнос за квартиру.

В связи с этим, руководствуясь целым комплексом законов и постановлений, в нашем городе была разработана и принята муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей городского округа Красноармейск на 2009-2010гг.». Полный текст программы был опубликован в «Городке» в официальном приложении «Чкалова, 25» 8 мая этого года.

Основная задача этой программы заключается в предоставлении молодым семьям субсидий на приобретение жилища. Планируется выдавать суммы, равные 35%-40% от средней стоимости жилья по Московской области. После публикации программы прошло три недели, и в редакцию газеты «Городок» пришел целый ряд вопросов от заинтересованных граждан, для которых некоторые моменты в документе остались скрытыми за нюансами официально-делового стиля. Мы попытались преодолеть сопротивление административного языка, найти ответы на вопросы читателей как в самом документе, так и в отделе жилищной политики администрации города.

- Что такое средняя стоимость жилья и какова она по Подмосковью и в Красноармейске?

- На конец 2007г., по данным ПРАЙМ-ТАСС, цена на жилье на первичном рынке в ближайшем Подмосковье составила 2536 долларов за метр. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости аналитического отдела корпорации “ИНКОМ”.

Ценовой анализ рынка недвижимости Московской области производится по четырем географическим зонам: первая зона – 0-5км от МКАД; вторая зона – 6-20км от МКАД; третья зона – от 21 до 50км от МКАД; четвертая зона - от 51 и более километров от МКАД. Город Красноармейск находится в треть-ей географической зоне.

Для сравнения, показатель средней цены в Красногорске (первая географическая зона) составил 2904 условных единицы (у.е.) за кв.м, а в Серпухове (четвертая зона) - 1292 у.е.

На конец 2007 года средний показатель стоимости жилья в Красноармейске составлял 1574 доллара за кв.м.

Так что, суммы субсидии будет вполне достаточно для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

- Нужно ли будет возвращать субсидию? Ведь заявленные 35%-40% от средней стоимости жилья – это довольно большая сумма.

- Нет, возвращать субсидию не надо, она дается безвозмездно.

- Что заключается в понятии «молодая семья»?

- Субсидии выдаются молодым семьям, в которых возраст родителей не превышает 35 лет. При этом 35 лет родителям должно быть на момент принятия решения о включении их семьи в список участников программы.

- Как происходит процесс признания, что молодая семья нуждается в улучшении жилья?

- Этот процесс происходит в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суть этой статьи, если говорить прос-тым языком, в том, что, если вы живете в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 9 кв.м., вы можете претендовать на улучшение жилья. Но необходимо иметь в виду, что берется в учет вся площадь, которой владеет ваша семья. То есть, суммируются квадратные метры, на которых вы живете, и квадратные метры, на которых прописаны. Предположим, семья живет в маленькой комнате в 8 кв.м., прописан в ней только муж. А супруга прописана у родителей, площадь квартиры которых составляет 68 кв.м. Тогда общая площадь семьи составляет 76 кв.м.

- Какие документы нужны для получения субсидии?

- Необходимо обратиться с заявлением в отдел жилищной политики администрации города, предоставив справки о доходах, достаточных для получения ипотечного кредита или займа на рыночных условиях.

- Каковы должны быть доходы семьи, чтобы она смогла участвовать в данной программе?

- Обычно банки рассматривают возможность ипотеки при условии, когда общий доход семьи составляет не менее 50 тысяч рублей на каждого члена семьи.

- Есть ли льготы для семей, имеющих детей?

- При рождении или усыновлении ребенка молодым семьям предоставляются дополнительные субсидии в размере не менее 5% средней стоимости жилья.

- Обязательна ли прописка в Красноармейске?

- Субсидии будут выдаваться жителям Красноармейска, а жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории города.

- Жилье приобретается в общую собственность всех членов молодой семьи. Но собственностью квартира не может стать, пока не погашена ипотека. Если администрация не будет являться собственником, не получится ли так, что банк в случае форс-мажорных обстоятельств заберет квартиру, и субсидия в данном случае окажется всего лишь напрасной тратой бюджетных денег?

- Да, такое вполне может быть.

- На начало 2008 года в городе 35 молодых семей состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Успешное выполнение мероприятий программы поможет, по планам администрации, к концу 2010 года приобрести квартиры 35 молодым семьям. Это означает, что списки уже составлены?

- Нет, списки не составлены. Было три заявления, но двое претендентов их забрали, поскольку посчитали, что семейный доход не позволит им выплатить ипотеку.

- Есть ли уверенность в том, что средства федерального бюджета и бюджета Московской области, направленные на субсидии, дойдут до Красноармейска?

- Если мы пройдем отбор муниципальных образований для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище», который проводится раз в год, то деньги появятся.

Представляется, что программа, принятая нашими депутатами, при успешной ее реализации поможет многим семьям решить свои жилищные проблемы. Для этого стоит еще раз ознакомиться с принятой программой и обратиться в отдел жилищной политики администрации города, который находится по адресу: пр-т Испытателей, 25/2, комната 24.

Валерий Каблуков

Антивирус Касперского 7.0
The requested URL http://gorodok.krasno.ru/modules.php?na ... e&pid=2010 is infected with Trojan-Downloader.HTML.Agent.ij virus

ну что тут сказать год семьи в нашем государстве во всей красе...

а последующие годы будут отмахиваться - мы вам создавали все условия, а вы не возжелали

...не кажется ли вам, что, решением - дадут кредит или нет - должны заниматься банки, а не чиновники...

...надо предоставлять квартиру молодой семье по соцнайму, при этом устанавливать ежемесячный обязательный платеж(как аренду). и когда семья выплатит 60-70% от ее стоимости на момент предоставления +2-3% годовых - переводить ее в собственность семьи...

надо предоставлять квартиру молодой семье по соцнайму, при этом устанавливать ежемесячный обязательный платеж(как аренду). и когда семья выплатит 60-70% от ее стоимости на момент предоставления +2-3% годовых - переводить ее в собственность семьи. вот это бы действительно было очень хорошей помощью. а результат был бы такой же, какой ждут от данной программы. такая вот льготная гос.ипотека молодой семье...

При нормальной ипотеке банк строит жилье, поселяет туда жильцов и они на условиях длительной рассрочки выплачивают банку деньги. Но это почемуто не работает.