Однако аппетиты у ДВМ поболе, чем у Юнионстроя.

Здесь мне улыбнуло . Есть резиновые квартиры, а у нас резиновая территория.

В постановлении администрации города № 180 от 15.04.2013 застроенная территория, ограниченная набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области, в соответствии со схемой границ застроенной территории имеет площадь 47,8 га,
а в постановление администрации города № 455 от 05.09.2013 эта же застроенная территория, ограниченная набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области, опять же в соответствии со схемой границ застроенной территории(в приложениях к пост.)увеличилась и имеет площадь 74 га.

По информации с официального сайта администрации г.Красноармейск аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области, проводившийся 14 октября 2013 года, на основании пункта 1 части 27 статьи 46.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации (в аукционе участвовали менее двух участников) признан несостоявшимся.

Что же дальше будет

В соответствии частью 28 статьи 46.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации :
" В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 настоящей статьи, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона."

У нас есть ещё резиновый бюджет. Так, по программе "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городском округе Красноармейск на 2010-2020 годы" было заложено 20 млн. руб. муниципальных денег на 4 года для переселения 262 семей, что составляет 76 тыс руб. на одну семью. В результате пронинской "корректировки" на губернаторскую прихоть наш Совет, как два пальца..., принял расход в 20 млн. руб. на переселение 30-ти семей, что составляет 666 тыс. руб. на одну семью. Итого, идеологическая инфляция обошлась нам в 773%. Ничего удивительного, они живут как в последний раз. Не видать нам парка как своих ушей.

Посчитал площадь по публичной кадастровой карте. Получилось 74 га. Почему разница с №180 – 47,8? На этой территории есть участок лесного фонда 18,5 га: 50:65:0040610:1. На эти участки градостроительные регламенты не устанавливаются (ч.6 ст.36 Град. К). Но и в этом случае разница (55 га ) не совпадает с 47,8.
К тому же в этом случае, по крайней мере, этот участок в застроенную территорию входить не может по причине отсутствия градостроительного регламента – ч.2 ст. 46.1 Град. К.
Для начала сойдет.


Ну и чюдненько, пусть заключают. Будет состав.

Вера умирает последней.
Ау, пока еще депутаты! Проявите же дееспособность и воспользуйтесь своими полномочиями.

Ликбез: Статья 34. Полномочия Совета депутатов городского округа (Устав города)
"3. Контрольные функции, установленные настоящим Уставом, осуществляются Советом депутатов городского округа, его постоянными комиссиями и депутатами посредством следующих форм и методов:
1) организация и проведение расследований Советом депутатов городского округа, депутатских расследований;"

Статья 34. Полномочия Совета депутатов городского округа (Устав города)
"1. В исключительной компетенции Совета депутатов городского округа находятся:
4) принятие планов и программ развития городского округа, утверждение отчетов об их исполнении;"

Статья 46.1. Развитие застроенных территорий (Градостроительный кодекс РФ):
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

А теперь, что проверять: "я его слеипила из того, что было..." - это постановление администрации города Красноармейск Московской области от 15.04.2013 № 180 «О развитии застроенной территории, ограниченной набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул.Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области».
Внимательно читаем мотивировочную часть документа, где есть ссылки на муниципальные адресные программы, но принятые не представительным органом местного самоуправления(как по закону), а постановлениями главы администрации.

Как говорится почувствуй разницу.
Депутаты, вас игнорируют, жителей города обманывают, а вы получаете удовольствие

Функцию по созданию городских парков возложили на ЦМЗ, Вы это знаете. Но, боюсь, что в администрации, как всегда, правая рука не знает, что делает левая. И при разработке того же очередного бюджета наши доблестные финансисты запросто могут забыть про парки и ни на копейку эту деятельность не профинансировать. А депутаты тоже вполне этот вопрос могут пропустить мимо ушей.
Общественная палата покоя им не даст.

Чтобы финансировать парковую деятельность, должны быть обозначены границы территории и площадь, где эта деятельность должна осуществляться. Нет земли, что финансировать?
Вот с застроенной под развитие территорией, ограниченной набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул.Академика Янгеляпод и ее площадью в 74 га определились. Есть документы:
постановления администрации города Красноармейск Московской области от 15.04.2013 № 180 и № 455 от 05.09.2013.
А каким документом определена территория и ее площадь, отведенная под парк в южной части города?...
И мне такой документ неизвестен.
Зато ясно, что на сегодняшний день, в южной части города места под парк не осталось. Все отошло ДВМ.

Есть генплан 1983 года. Он действующий, его никто не отменял. А то, что мэры положили действующий генплан под сукно, а создание нового провалили, выбросив на ветер 6 млн. руб., за это они должны нести ответ. Как и за своеволие - перевод земель рекреационной зоны в селитебную.

Есть постановления администрации города Красноармейск Московской области от 15.04.2013 № 180 и № 455 от 05.09.2013г. Они действующие, их никто не отменял. И при их принятии "действующим" генпланом 1983 года администрация не руководствовалась. Она им вообще не руководствуется.

Речь не о том, что территория, предполагаемая под парк, по генплану 1983 года входит в рекреационная зону вообще. Бесспорно. Речь о конретном земельно участке, отоводимом под парк: с описанием его границ и обозначенной площадью. Должно быть соответствующее постановление администрации об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории. Есть ли такой документ? Нет.

БИС я нашел еще основание для отмены постановления 180. Оказывается на застроенной территории предлагаемой для развития расположены объекты капитального строительства не предусмотренные частями 3 и 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса. И их очень много.

Статья 46.1. Развитие застроенных территорий
…
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.

Этими объектами являются уже существующие многоэтажные жилые дома не требующие не сноса ни реконструкции, которые соответствуют принятому постановлением 120 от 26.03.2013 года градостроительному регламенту.
Выдержка из определения:
http://rospravosudie.com/court-verxovny ... 424811728/
Указанные условия федерального законодательства при принятии оспариваемого муниципального акта не соблюдены. Многоквартирных жилых домов, отвечающих критериям ч.3 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, на указанной территории не имеется в минимальном объеме, определенном нормой федерального законодательства. Более того, имеются дома, соответствующие градостроительному регламенту, без учета которых нельзя говорить о территории как застроенной.

Другими словами эти дома не могут входить в границу развития застроенной территории.

Правильное замечание. И не могло быть такого документа, поскольку все зелёные зоны находились под Правдинским лесхозом. То есть, не городские. Сейчас всё поменялось. Возможность создавать муниципальные парки и лесопарки появилась. Процесс оформления правоотношений в этой области пошёл.

Ну не знаю какой процесс куда пошел. А пока как пилили так и пилят, в прямом и переносном смысле.

А тема оказалась значительно веселее, чем я изначально предполагал.
http://www.kubaneco.ru/upload/Docs/SanPiN%202.2.1.doc
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:

1.2. Требования настоящих санитарных правил распространяются на …. эксплуатацию … действующих …, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
1.5. Санитарные правила предназначены для юридических и физических лиц, деятельность которых связана с размещением, проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также для органов, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
2.5. Организации, … , являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, …
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, …

VII. Санитарная классификация промышленных объектов … и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них

Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, … устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг
КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м
…
2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га.

В санитарную зону городского (муниципального) кладбища попадает приблизительно 5 гектар территории, предусмотренной постановлением 180 для строительства, расположенных между Новой Жизнью и р.Воря, и в том числе ¼ площади дома 19 и ¾ дома 21. По этой причине эта территория тоже не может входить в предусмотренную постановлением 180 границу развития, типа, застроенных территорий - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
3.2. В проекте санитарно-защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

В настоящее время на городском кладбище, размером 14 га, происходит очередная реконструкция - его расширяют еще на 4 га. Кто будет платить за переселение?

Мы сами переживаем, что пилят, паскуды. Так давайте вместе с этим бороться!

Предлагаете вступить в Вашу тимуровскую команду и защищать яблочные места от Мишки Квакина?
А Мишка, это у нас кто будет? Пронькин со своими юристами-юмористами?

Было бы предложено. Продолжайте развлекаться ёрничеством. Успехов и наслаждения!

ГМ...гм...а бензин там нормальный?

А давайте прикинем, где должен в городе быть именно парк Само слово парк это уют, аллеи, тенёчек в жаркое лето где ребятня и молодые мамы гуляют с колясками, скамейки, фонари, и конечно фонтан...Никаких выпивох по ночам.

Пока Вы чесали репу местные мудрецы уже все придумали. Спилить все деревья на территории, ограниченную набережной р.Воря, ул. Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля, и настроить там домов - пусть пьют дома.

Постановление №120 от 26.03.2013 http://www.krasn.mosreg.ru/read.php?sid ... 6&lpage=15
устанавливает градостроительный регламент на территорию, ограниченную набережной р.Воря, ул. Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля.
Настоящий временный регламент разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, … СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820) …

Вид территориальной зоны Жилая зона
Основной вид разрешенного использования Многоэтажные жилые дома
Вспомогательный вид разрешенного использования - встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки;
- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак;
- отдельно стоящие объекты начального общего и среднего «полного» общего образования;
- пристроенные и отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
- встроенно-пристроенные учреждения дополнительного образования;
- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Из постановления 180 и 455
http://www.krasn.mosreg.ru/read.php?sid ... 0&lpage=14
http://www.krasn.mosreg.ru/read.php?sid ... 14&lpage=5
перечень зданий подлежащих реконструкции и сносу в соответствии с этим регламентом

№ п/п Адрес здания, строения, сооружения:
Московская обл., г.Красноармейск
Наименование здания, строения, сооружения Примечание
1 ул. Новая Жизнь, д. 4
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
2 ул. Новая Жизнь, д. 5
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
3 ул. Новая Жизнь, д. 7
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
4 ул. Новая Жизнь, д. 9
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
5 ул. Новая Жизнь, д. 10
Многоквартирный жилой дом
Снос
6 ул. Новая Жизнь, д. 11
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
7 ул. Новая Жизнь, д. 12
Многоквартирный жилой дом
Реконструкция
8 ул. Новая Жизнь, д. 1а
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 4 городского округа Красноармейск Московской области
Реконструкция

Если школа подходит под вспомогательный вид разрешенного использования и ее можно просто подшпаклевать и подкрасить, то насчет домов по Новой Жизни № 4, 5, 7, 9, 11 и 12, не понятно - как их можно реконструировать в многоэтажные жилые дома?
Из указанного в преамбуле к градостроительному регламенту http://www.minregion.ru/upload/document ... 1-s-15.pdf СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89) :
Пункт 5.5. … В состав жилых зон включаются:
зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более); …
Из пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса:
14) реконструкция объектов капитального строительства … - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

То есть не понятно как из домов по Новой Жизни № 4, 5, 7, 9, 11 и 12 без замены фундаментов можно получить установленные регламентом, хотя бы, 9 этажей. А если менять фундамент, то это не реконструкция, а снос.

Интересно кто составляет и подписывает эти документы. Их надо проверить на профпригодность, а в первую очередь их дипломы – может они их на базаре или в подземном переходе купили.
Да, кто подписывает известно. Это кто же нами управляет?
А дальше, наверх, там тоже дипломы покупают?
Нет, нет … в это не хочется верить.

Дипломы купленные в переходах в 90-х приносят свои плоды во всех сферах, тут не исключение.

БИС писал(а):
А в ответ тишина недееспособных...
Holms в теме:"Для депутатов, присутствующих на форуме" писал:
Солидарно

Похоже, постановление подписал ещё Овен. Пошёл во все тяжкие. Ни тебе публичных слушаний, ни представления проекта Совету.
Вчера Овну вручили "чёрную метку" - настояние незамедлительно сложить полномочия. Это сделали местные отделения КПРФ и "Яблоко", а также ветераны органов местного самоуправления и муниципальных служб. На подходе ещё. Время пошло. 28 ноября в Совет вносится требование о проведении досрочных выборов мэра и начинается сбор подписей за них. Начнёт Совет, как всегда, волокитить - и его переизбирать. Так что объявляется готовность №1.

Да прекратите вы уже огрызок попусту везде упоминать, бесполезная эта партия, ни к чему ей пиар.

Ага, очко уже у Вас от страха взыграло! То ли ещё будет.

Вам самим то не смешно? Чего бояться от огрызка? Оно ни кандидатов на пост главы не предлагает, да и вроде даже в депутаты никого не выдвигает. Это у вас диарэя, которая выплескивается на форум в виде потоков беспочвенных оскорблений.

Парки городу нужны, вот только при чем тут лес? От того, что его не будут застраивать, парком он не станет. А облагородить места отдыха пытаются уже лет 15 точно, больше я не могу вспомнить. И эффекта, само собой, полный ноль, что вполне ожидаемо.

Вот неугомонные. Один предлагает повеситься, другой утопиться.
Я за Читика. Повесимся … на яблоне. Так хоть снимут и похоронят, а если топиться, то могут и вовсе не найти.

Для контрольно-счетной палаты г.Красноармейск:
По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером 50:65:0040502:12, где сейчас строится ДВМ ( ул.Новая жизнь, д., площадью 9 695 00 кв.м имеет кадастровую стоимость 15 321 784.10 рублей, то есть меньше 1 га земли здесь стоит больше 15 миллионов (не по рыночной стоимости).
В результате несостоявшегося аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области (пост. администрации № 455 от 05.09.2013 г.) такой договор заключен с единственным участником. Власти отдали ДВМ по договору развития «якобы» застроенной территории 74 га земли практически здесь же с таким же разрешенным использованием (вся Новая жизнь и прилегающая незастроенная зеленая зона от 1-й до 4-й школы) всего за 12 миллионов рублей.

На электронный адрес Борзых это можно выложить?

ДА

Когда же Вы перестанете нас жителей г. Красноармейск считать тупым скотом не способным самостоятельно анализировать ситуацию.
А теперь, по сути.
Согласно приведенному постановлению № 455 от 05.09.2013г. заключается договор о развитии застроенной территории, ограниченной набережной р. Воря, ул. 1-я Парковая, ул. Клубная, ул. Академика Янгеля г. Красноармейск Московской области. В соответствии с п. 3.2.4. данного договора (приведен в этом же постановлении), Администрация предоставляет Инвестору в аренду сроком на 3 (Три) года, но не более срока действия Договора указанный земельный участок. Ни о какой продаже и речи не идет, так что указание кадастровой стоимости участка, по меньшей мере, глупо.
Таким образом, за 12 миллионов рублей Инвестор всего лишь приобрел право получить землю в аренду на 3 года и то при выполнении ряда условий. На месте Инвестора я бы еще пять раз подумал соглашаться на это или нет, а то больше похоже, что администрация решила деньги за просто так получить.

Про генплан 1983 года мне стало интересно, пожалуйста, если не сложно, выложите его на форуме для анализа. А то я много знаю документов изданных в СССР и которые не отменены но которые не применяются и не могут применяться, так как противоречат действующему законодательству.