Не хочется быть банальной, но "я же предупреждала" (

Не, не возьмусь. Да, вообще то я за него не голосовал. Но всё равно, babushka, спасибо, хоть и подробностей с гулькин нос.

Давайте прикинем, как развивался бы сценарий, если выборы прошли иначе?
Следом за Овчинниковым, народ отдал предпочтение Пенкину. Было ли что в его предвыборной программе про "волшебную таблетку" для системы ЖКХ в городе? Вспоминая, что поддержать Пенкина на митинге вышла г-жа Черноусова, являвшаяся на тот момент генеральным директором МС, напрашивается вывод - никаких репрессий в адрес МС не было бы, ситуация с долгами замалчивалась бы. У входа в МС висело бы красное знамя и портрет Вождя. Жители города ходили бы по улицам города с счастливыми лицами и в свободное от работы на урановой шахте время занимались бы заготовкой дров

Вовсе не обязательно. Тоже мне, сценарий выдали. Долги-они и в Турции долги, рано или поздно, высветились бы. Пока что, в нашем случае, высветились очень поздно!

да нет, мораль сей басни такова, что ситуация имела бы такой финал вне зависимости от результатов выборов. Как скажет Читик, такова жизнь.

А чо гадать то сейчас на кофейной гуще, уже всё сделано, что реально есть.

У нас вообще, по сути говоря, выбора то и не было никакого! Выбирали "из двух зол", как говорится, а вышло "из огня да в полымя"...

2 Лариса777

zadoff, да Вы поэт?!
Удивили в очередной раз.

Это плагиат, поэтому вставил как цитату. Автор стихов Андрей Дементьев.

а если наберется смелости, то скажет: такова политика федеральной власти.

Зеленый, тема в разделе "Наш город", а не "Наша страна"

Южная часть города, принесли квиток Муп ЕРВЦ, оплата в сумме больше предыдуших, но... адреса нет, а к сожалению адрес конторки был бы кстати... Еще одно сегодня утром идя в семь утра была шокированна, подъезд мой моют , лифт работает.

В последнем Городке опубликовано уведомление о проведении общих собраний, в повестке дня - выбор УК. Предлагается 2 варианта: МКД Восток и Лидер. Еще есть вариант заочной формы участия. Если собственник жилья сам не определится, за него решат этот вопрос. Еще в повестке утверждение размера платы по договору с УК за содержание и ремонт жилого помещение. Причем, если я все правильно понимаю, то размер уже установлен в январе этого года администрацией, а жильцы теперь должны с ним согласиться. Просьба к тем, кто в этом разбирается - прокомментируйте плиз. Очень не хочется опять в какую-нибудь историю с этими УК влипнуть

Комментарий умещается в одном слове - принуждение. Обе УК никак не внушают доверия. Это - "карманные" УК, ничуть не лучше (если не хуже) "Максимум Сервис".
Чтобы не "влипнуть", дождитесь (долго не придётся) обращения МУП "СКИ". предприятие будет действовать по рекомендации Общественной палаты - САМО, безо всяких посредников, получать плату за поставляемые ресурсы. Думается, что МУП "СКИ" последует и другой рекомендации ОП: создать муниципальную эксплуатирующую организацию, получающую плату за оказваемые ЖКУ. Денег, сэкономленных на отказе от паразитарного образования (ЕРВЦ со штатом в 41 человек и директором из Балашихи), должно на неё с лихвой хватить. Надо лишь настойчиво об этом просить МУП "СКИ", решив и приняв так на собраниях собственников жилья.

Судя по п.2 повестки, это как раз вопрос решенный, осталось только проголосовать

а вот здесь не очень понятно. Чтобы жители могли выбрать УК, она должна существовать как минимум и предложить свои услуги. В настоящий момент МУП СКИ не является УК и участвовать в собрании как одна из УК-претендентов не может. Поэтому если жители не создают ТСЖ (очень маловероятный вариант), не берут управление своим домом на себя (судя по ст. 161 № 188-ФЗ, это можно, но опять кто и как это будет делать), то либо они выбирают из того, что предложено (Восток или Лидер), либо выберут за них. Короче, результат предсказуем. Кто и каким образом должен просить МУП СКИ? На мой взгляд, это должна решать администрация, если конечно она хочет порядка в городе, а не просто перераспределить денежные потоки в свою (или чью-то) пользу.

Собственники могут сами управлять своим домом. Существует несколько вариантов: УК, ТСЖ, совет дома, кооператив, или все собственники вместе управляют домом. С УК всё понятно. Совет дома, это фактически тоже самое, что и ТСЖ только на безвозмездной основе, с кооперативом тоже более-менее всё понятно. А вот управление "все вместе", это решение всех вопросов на общем собрании, голосование может проходить заочно. Типо того, как сейчас хочет сделать администрация, только, как всегда это делает топорно (по закону должны оповестить собственников за 10 дней, да и время для проведения собрания тоже больно "удачно" выбрали - 17 часов, в будний день). Что и говорить, меньше знают, проще облапошить. А потом, после "собрания", либо бюллетени каким-то образом распространят (это по закону), где должны быть указаны вопросы обсуждаемые на собрании и в них нужно вписать "да" или "нет" или галочки, где угодно, проставить. Только думается мне, что всё абы как проведут.

В общем, если кто хочет провести в своём доме собрание собственников и не знает, как это сделать законно, обращайтесь. Собрание по нашему дому назначено на 3 ноября. Т.е. мы сами его собираем и проводим, никаких властей и т.п. Поделюсь первым опытом, так сказать.

Статья 161 ЖК РФ
Особенно интересные пункты с 4 по 10. Судя по всему местные власти совсем не уважают Жилищный Кодекс РФ и не собираются его соблюдать(хотя по статусу обязаны). Например про открытый конкурс, ни-ни. Помнится в прошлом году при выборе новой УК на Чкалова 5, нам даже "Максимум-сервис" текст договора предоставило.

С такой ситуацией в сфере ЖКХ, и решая ее так через одно место, можно ведь всю карьеру испохабить.

С Чего это вдруг? Советую перечитать ЖК, совет дома вообще ничего не решает. Да и с ТСЖ можно попасть в неприятные неприятности, если во главе встанет не тот человек.


А юридическую силу оно имеет? Что-то мне подсказывает что нет.

На счет заочного голосования оно возможно только если было проведено общее собрание но не было кворума.

ЖК РФ как многие документы придуманные после СССР на "западный" манер имеет кучу дыр, да и написан трудно усваяемо.

Kdenisv2007, вот вы и почитайте ЖК.

МП ЖКХ умер. Да здравстует МП ЖКХ!
МУП "СКИ" сейчас в чьих руках находится?

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Читал и не раз, на Чкалова 5 в прошлом году из-за ситуации с Юг-строй, пришлось. А теперь в подобной ситуации весь город(только в более мягкой версии). У вас есть какие-то вопросы по определенным пунктам?



выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение

осуществляет контроль за оказанием услуг

И т.д. И в чем прелесть данного органа и чего он решает? осуществляет контроль за оказанием услуг?

Естественно он не может быть таким же как ТСЖ, но функции, а если точнее работы там не мало и бесплатно. Именно это и хотела подчеркнуть.

Ka3us :МП ЖКХ умер. Да здравстует МП ЖКХ!
МУП "СКИ" сейчас в чьих руках находится?"

А-a кто его знает, чего он (оно)… Ну ни кто не знает! Хорош развлекаться, расскажите уже .

Какой нормальный человек пойдет в эти советы домов? Как правило, жулики и прочие бездельники. Народу надоела спокойная жизнь?
Ни одна городская администрация не рискнула реализовать столь антинародную законодательную норму. Команда нынешнего мэра полна решимости?

МУП "СКИ" может создавать не УК, а муниципальную же ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ организацию (его устав это не запрещает). Она-то и будет отпускать ЖКУ. И тут вопрос не в способе управления домом. Именно сами собственники жилья могут договориться с МУП "СКИ" о таком характере взаимоотношений по договору. нужна лишь воля на это - и жильцов, и предприятия. На нынешний, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЙ период все финансовые потоки должны быть сосредоточены в одной руке - муниципальной. Не надо никого кормить - ни аппарат УК, ни орду ЕРВЦ.

То, что в руках администрации, это не страшно. Муниципальное предприятие подконтрольно и прозрачно. В отличие от УК. Есть постановление прапвительства об открытии УК своих данных. Покажите мне хоть одну УК, которая это выполняла.

УК ЦМЗ тоже была муниципальной, но только ленивый не бросил в её сторону какашку. Да, что имеем, мы не ценим. Что означает открытие данных? "МАКСИМУМ СЕРВИС" предоставил баланс по нашему дому за подписью официальных лиц. До него никто этого не делал.
Если прямые платежи в МУП "СКИ" прокатят в городе, то это будет самой большой ошибкой за последние десять лет.

Есть конкретные аргументы?