Соглашусь, что УК в принципе может вручить квитанцию на оплату того что набежало после приема ею дома в эксплуатацию. Но насколько мне известно дом еще не принят в эксплуатацию. Так что все расходы пока лежат на застройщике.

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома ул.Морозова, д.14 выдано 24 июля 2013 года/ У тех, кто купил квартиры в этом доме у застройщика, в договоре об этом прямо сказано.

На сайте администрации г.Красноармейск размещено извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г. Красноармейск, ул. Морозова, д.14
.......
Дата, время и место проведения конкурса: 21.11.2013 в 10:00 часов по московскому времени по адресу: 141290, Московская область, город Красноармейск, улица Чкалова, дом 25, кабинет № 101 (1-й этаж, зал заседаний администрации городского округа).

Пройдет конкурс. Будет на этом доме УК. Однако платежки выставлять она может при следующих обстоятельствах:
Жилищный кодекс РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги....

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
......
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С пунктом 1) все понятно.
А вотс пунктом 5) и 6) в ситуации с домом по ул.Морозова, д.14 надо подходить индивидуально. Пункт 6) писан для лиц, приобретающих жилье по договору ДДУ(долевого участия в строительстве), собственником еще не стал, но принял квартиру по передаточному акту - плати. В договорах ДДУ всегда об этом есть пункт.
Но дом по ул.Морозова, д.14 не строился до ДДУ. Не переселенцы из Парижа приобретали квартиры по договору купли-продажи, поэтому оплачивать должны с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есь по пункту 5). Однако любой застройщик желает скинуть бремя содержания построенного иущества, поэтому в договоре купли-продажи(предварительный договор) наверняка предусмотрел пунктик, что мол, если покупатель до того, как станет собственником фактически примет квартиру (без разницы в каком состоянии: пригодном для проживания либо нет), и подпишет передаточный акт, то с этого момента и будет оплачивать все услуги. В отношкении такого покупателя будет действовать пункт 6).

Всё как в детективе: кому верить --- с сайта су 155 от 01.10.2013 http://www.su155.ru/real_estate/objects ... news_9130/
Завершены внутренние сантехнические и отделочные работы, а также монтаж системы вентиляции. В корпус подан теплоноситель. Завершаются внутренние электромонтажные работы. Завершены работы по устройству диспетчерской связи. Продолжается монтаж системы пожаротушения и дымоудаления. Завершено устройство телефонной связи. Завершен монтаж оборудования ИТП. Завершена прокладка наружных инженерных сетей. Завершено благоустройство придомовой территории. Производится предъявление корпуса управляющей компании.

По утверждениям строителей с этой стройки передача управляющей компании велась и ведётся. - Может это во временное управление?

В пред.договоре четко прописано, что покупатель обязан погасить все затраты на ком. услуги, начиная с момента ввода в эксплуатацию дома.

покупатель обязан погасить все затраты на ком. услуги, начиная С момента передачи объекта в управление эксплуатирующей организации.

Верить администрации, поскольку то, что она объявила конкурс, ее обязывает закон:
Жилищный кодекс РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
........
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс."
Правда, затянула с исполнением закона..... По срокам УК уже должна быть выбрана.
А та, УК, которая сейчас на доме - наверное, временное управление, надо же выходить из ситуации.

Как выше упомянуто согласно ст.153 ЖК РФ эти обязанности возникают с момента когда покупатель станет собственником, либо с момента подписания акта приема-передачи жилья, если он это сделал до возникновения у него права собственности на жилье. Другого закон не предполагает.Если договор содержит условия, которые противоречат закону, значит в этой части договор недействителен. Но если покупатель сам не против исполнить предложенные ему застройщиком условия по оплате услуг, то это его право.

[/quote]
Но если покупатель сам не против исполнить предложенные ему застройщиком условия по оплате услуг, то это его право.[/quote]
Да, покупатель вправе выбирать, либо исполнить условия договора, который он, будучи в твердом уме и здравой памяти, подписал ранее и получить ключи от своей квартиры, либо долгое время доказывать в суде, что договор является незаконным, тратить время, нервы и деньги....

"Каждый выбирает по себе.
Выбираю тоже, как умею,
Ни к кому претензий не имею -
Каждый выбирает по себе."

(Юрий Левитанский)

Все верно, именно эта фраза записана в предварительном договоре.
Таким образом, возвращаясь к изначальному вопросу об отоплении, выгодоприобретателем от невключения отопления является су155.

Тепло в дом подали

А когда заселение?

Привет новоселам от СУ-155 (1мин. 47 сек)
http://www.youtube.com/watch?v=nwIyYItA ... IsE1cr7BdA

Беспредел коммунальщиков и недоделки строителей могут решить только дамы в почтенном возрасте, без мужа.
Они самые пробивные, знаю по опыту общения с СНТ. Читик там рядом не стоял.
Смотрим второе видео из предыдущего поста.

А откуда такая информация? Теплотрасса к дому на прошлой неделе была на стадии "еще чуть-чуть, и будет дальше заливать нижнюю плиту под опору трубопровода".

Это копают теплотрассу для садика, а тепло уже в доме есть!

Кто знает когда будут заселять дом?

Торги не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников. Я так понимаю надо ждать новые торги, но когда они будут?

что за торги?

Торги по выбору УК. Видимо они до нового года заселять дом не собираются. Никто не видел- в доме работы по устранению недостатков идут?

Разве в губернаторском доме могут быть недостатки?

Уже олимпиада близко.
Расти, расти, моя прописка!

А какие там недостатки?

Такое чувство, что администрация города Красноармейска сама не хочет заселять дом! Поэтому они и тянут с заселением. Установили ставки за содержание и текущий ремонт жилого фонда 30 рублей 95 копеек, но не где не сказано, что лифты будут работать 24 часа, так что придется тренировать легкие кому достанутся 107 муниципальных квартир)))

А какой отдел администрации отвечает за заселение этого дома?

А это дом только для переселенцев ? Есть кто купили квартиры в этом доме?

Да, есть. В СУ-155 обещали в декабре ключи выдать, но что-то я теперь сомневаюсь.

Застройщик обещал ключи в сентябре, потом переобулся на декабрь....