Зачем людям, имеющим собственность, какая-то компания, которая будет управлять их имуществом?

Шутите? А зачем людям, имеющим собственность, какое-то правление ТСЖ, которое будет управлять их имуществом?
Вообще я призываю вас, господа, не обольщаться по поводу вашей доли в общем имуществе. Это фикция, которую даже вашей собственностью назвать нельзя, поскольку самостоятельно распоряжаться ею вы не в праве. Она дается авторами реформ собственникам жилья "в нагрузку", чтобы собственники ее сами финансировали.

То что при этом между жильцами постоянно будут возникать разногласия, переходящие в противостояние, авторов реформ нисколько не смущает, а напротив, даже радует. Антинародная сущность реформ налицо.

Сделать ремонт в подвале и сдавать помещения ... ежемесячных поступлений в бюджет ТСЖ

Выгодно властям, дабы не тратиться на плановые ремонты, уборку улиц и т.д.,а скинуть это бремя на жильцов, хотя налоговые сборы(которые и на это тоже идут) продолжают поступать в бюджет города.

В том то всё и дело, деньги так и так будут собраны с жильцов для осуществления "плановые ремонты, уборку улиц и т.д" будь то УК или ТСЖ, но вот как они будут истрачены и на сколько по назначению вот это уже вопрос?
Вы думаете из гуманных соображений три управляющие компании друг друга расталкивают локтями чтоб управлять домами в м/н Северный? Я думаю здесь чисто финансовый интерес.
Скажите кто видел огитаторов из ЦМЗ?

... в данный момент графа "РЕМОНТ,содержание,управление" самая весомая часть платежа, однако ни ремонта ,ни управления(толкового) я не вижу.

Ну и на сколько же теперь жители ваших домов меньше платят за квартиру? Так кому же это все-таки выгодно?

Вернее было бы написать не невижу а невидел, т.к. в свете недавних событий всё должно изметится в лучшую сторону.

Вот именно,что , и НЕ УВИЖУ, ибо меняться по сути-то у нас нечему: дома-то новые, кап ремонт (тфу-тфу-тфу) не скоро, а баблос как драли так драть и будут.
По большому счету, жильцу какой-либо квартиры глубоко фиолетово,что происходит, не только в соседнем доме, а даже в соседнем подьезде.
Господа давайте смотреть на вещи реально: сколько найдется людей которые яростно поборятся за ремонт в соседнем доме, даже если(тем более что) это свое ТСЖ: какое мне дело до соседнего дома, вам надо вы и ремонтируйте:roll:(я годами бабки платил а ремонт у вас?).
А в своем подъезде, если надо, люди сами сделают ремонт: соберутся(подъездом), x... к носу прикинут, решат чего надо и сколько, скинуться, и сами ремонт сообразят, и безо всякого ТСЖ. И попробуйте теперь меня убедить, что это сложнее и дороже
P.S.
а общая собственность осталась почти 20 лет назад, вместе с развитым социализмом (не знаю к сожалению или к счастью)

Контролировать расход мною заплаченных денег, меня и превлекает в ТСЖ.

А в своем подъезде, если надо, люди сами сделают ремонт: соберутся(подъездом), x... к носу прикинут, решат чего надо и сколько, скинуться, и сами ремонт сообразят, и безо всякого ТСЖ.

Рейдерство и ТСЖ

В последнее время в больших городах, особенно Санкт-Петербурге и Москве, часто стали происходить «набеги» рейдеров на ТСЖ. Им выгодно, что новые законы в области земли, недвижимости вступили в силу не так давно, и что они противоречивы. Собственники жилья пока недостаточно четко представляют механизмы работы Жилищного кодекса, не знают своих прав и обязанностей. Рейдеры — юридически грамотные, подкованные с правовой точки зрения специалисты. Им известно: ТСЖ сейчас — распространенная форма управления домами, особенно новостройками. В соответствии с федеральным законом о госрегистрации ТСЖ регистрирует ФНС — Федеральная налоговая служба. С другой стороны, ТСЖ как некоммерческую организацию можно зарегистрировать в ФРС — Федеральной регистрационной службе (ФЗ «О некоммерческих организациях», официальный сайт Федеральной регистрационной службы www.rosregistr.ru). Прежде чем товарищество будет зарегистрировано, ФРС проведет проверку поданных документов, установит их законность. Такая проверка гарантирует, что в ТСЖ войдут только собственники квартир. Туда не могут попасть арендаторы, прочие сторонние организации. ФНС не имеет права заниматься проверкой документов. Из-за этого в состав ТСЖ по поддельным бумагам могут войти рейдеры. А внедрившись в товарищество, они начинают использовать его в своих интересах. Цель рейдеров — получить контроль над ТСЖ путем организации подвластного им правления или получения большинства голосов на собраниях. Рейдеры могут ввести в заблуждение жителей, даже организовать видимость «легитимного» голосования — фактически сбор подписей в свою пользу. Они используют любые методы, чтобы получить доверие жителей. Для рейдеров представляет ценность земля, площади в составе общего имущества, которые можно продать или сдать в аренду, и деньги домовладельцев. Ведь через ТСЖ проходят интенсивные финансовые потоки. Любой собственник знает, что тарифы постоянно «подрастают». Умножив квартплату на количество квартир в доме, можно приблизительно узнать, сколько денег жители платят ежемесячно. Так, бюджет одного крупного ТСЖ может достигать нескольких миллионов рублей в месяц. Рейдеры стремятся завладеть этими средствами и распоряжаться бюджетом в своих целях. К примеру, немаленький доход может принести сдача в аренду нежилых и подсобных помещений. И никто не спросит собственников, насколько им приятно соседство с арендаторами — ведь решение принимает правление ТСЖ. То же правление может дать разрешение на строительство новых сооружений на придомовой территории — разумеется, не безвозмездно. За этими выгодами и гонятся рейдеры. В нормальной ситуации товарищество пускает прибыль на обслуживание дома, на благоустройство территории. В отличие от законных ТСЖ, рейдеры не собираются отвечать за дома, землю и учитывать мнения собственников. Выкачивание прибыли, отсутствие отчетности и незаконное строительство там, где должны быть детские площадки и парковки, — к этому рейдерство привело жителей домов, которые с ним столкнулись. Рейдеры — не любители. Они профессионалы, которые сначала тщательно изучают ситуацию в доме, ищут слабые места, готовят почву для недовольства жителей существующим ТСЖ, управляющей компанией. Одному человеку такая работа не под силу. Существуют фирмы — рейдеры, чья специализация — лишение граждан прав на их собственность. В том числе на коллективную собственность в многоквартирных домах и прилегающие к ним территории. Услуги фирм, естественно, стоят очень дорого. Поэтому столкнувшись с рейдерством, прежде всего, стоит задуматься: а на какую прибыль рассчитывают эти люди, если они оплатили работу фирмы-рейдера? Ведь ни одно предприятие не затевается, если оно убыточно. Поэтому, если в доме зазвучали громкие речи «борцов за права жителей», домовладельцам пора насторожиться: возможно, на их собственность объявлена охота.

Есть и еще одно мощное оружие в руках тех, кто захочет прикарманить или развалить ТСЖ. Речь идет о слухах. Это очень взрывоопасный инструмент. Не важно, на сколько хорошо идут дела в товариществе: подъезды убираются, придомовая территория обустраивается, проводится капитальные ремонты… И председателю кажется, что все замечательно – ТСЖ уверенно стоит на своих ногах. Однако, к сожалению, менталитет жителей таков, что _всегда_ найдутся недовольные, возмутители порядка: не достаточно хорошо убирается территория, не следите за припаркованными машинами во дворе, а при проведении капитального ремонта вообще председатель себе карманы набил. Новый автомобиль? Наверное, на деньги бедных жителей купил… А теперь представьте, что эти слухи будут искусственно раздуваться.

Расходы на содержание дома слишком велики. К сожалению, появление дополнительной сметы расходов в личном бюджете жильцов и есть негативное отношение к ТСЖ. Если брать во внимание коммунальные платежи, то они точно такие же, как и по всему городу. Поддержание придомовой парковки в нормальном состоянии, консьерж, или установка замка, все равно, выходит в несущественные затраты. Однако нужно вовремя уплачивать членские взносы, так как кроме комуслуг необходимо оплачивать работу управляющей компании, бухгалтера, юриста.

Законодательство и механизм взаимодействия ТСЖ. Существующие пробелы в действующих законах отрицательно сказываются на товариществе. Так, если жилец отказывается от уплаты коммунальных услуг, изъять деньги представляется возможным только через суд. Понятно, что за день-два этот вопрос не решится, и весь этот период недостача в бюджете ТСЖ будет покрываться за счет законопослушных плательщиков взносов. Здесь назревает вопрос учета граждан, пользующихся льготами, для которых законом предусмотрены всевозможные дотации. Получается, что ценовая разница для ТСЖ должна идти из местного бюджета, но этого не происходит.

Ну наконец то хоть кто то собразил обратить внимание на то что УК это рейдеры

Ни у кого не возникает желания "не иметь претензий"? Я вот слежу за развитием событий вокруг ситуации с ТСЖ "Чкалова 16" - честно говоря, ни одного положительного момента не вижу: сплошные нарушения, недовольны все и всем, квартплата за месяц выросла почти на 100%... Все понимают, что все это ненормально, но самый первый логический вывод, приходящий на ум, почему-то даже не обсуждается. Если кто не понял - я имею в виду ликвидацию ТСЖ. Ни вам нарушений, ни лишних расходов (в частности на правление), ни войны между домами, и человеческая плата за коммунальные услуги.

Кстати, кто имеет возможность - поделитесь с ситуацией насчет квитанций за январь 2009 г. и пересчета тепла за 2008 г. Оплатили / собираетесь / не собираетесь? По слухам многие не собираются, я пока тоже. Вчера соседка была в подвале ТСЖ, уточняла у бухгалтера этот момент. Бухгалтер говорит, что, мол, платите в любом случае. И в это же время там присутствовали 3 представителя проверочной комиссии, ковырялись с бумагами.

Вроде как обещали пересчитать, пока ждемс.

Ну и как, много накопили? Че, легче станет когда узнаете сколько ТСЖ на кАнц товары и мобильники тратит?

НО БОЛЕЕ ПРИЯТНО СДЕЛАТЬ ЧТО ТО САМОМУ, РАЗОБРАТЬСЯ, ПРОСЧИТАТЬ, НАЙТИ НЕДОСТАТКИ В РАБОТЕ, И ПОПЫТАТЬСЯ ИХ ИСПРАВИТЬ...

P.S. Хороших управленцев сейчас даже Медведев ишет

так вам вообще должно быть все равно, невольно возникает вопрос зачем вам перерасчет? заплатите как НАПИСАНО В КВИТАНЦИИ и спите себе спокойно.
Лично меня возмущает такое безразличие и безучастность..... повторюсь, сидеть в норе и ждать пока кто то за Вас все сделает политика - далеко не собственника, а простого потребителя.
И еще, что бы ни у кого не было ошибочного мнения на мой счет, скажу прямо, мне так же приятна политика сидеть и ждать когда кто то что то сделает, пересчитает, исправит, обьяснит --------НО БОЛЕЕ ПРИЯТНО СДЕЛАТЬ ЧТО ТО САМОМУ, РАЗОБРАТЬСЯ, ПРОСЧИТАТЬ, НАЙТИ НЕДОСТАТКИ В РАБОТЕ, И ПОПЫТАТЬСЯ ИХ ИСПРАВИТЬ..........

так вот что делать еще не придумал

Учитывая отсутствие информации о происходящем в правлении

... я так понимаю в нашем ТСЖ уже третий виток пошел...