Byte

Для перенесения стояка перекрывать и тем более сливать весь дом нет необходимости. Перекрывается и сливается в подвале прямая и обратка только на стояке, где проводятся работы. Это в старых домах, которым лет за 40 и где насмерть закисли вентили, останавливают отопление всего дома. Но у вас-то дом новехонький. Заодно и проверите, правильно ли сделана отопительная система в вашем доме.

И так двенадцать раз за зиму на каждом стояке. Как Вы это себе представляете.
P.S. О сливе всего дома я нигде не говорил - читайте внимательнее.

В Вашей квартире 12 стояков?!! Вам точно будет, где развлечься.

Конструктивчик такой начался на форуме )) лучше скажите если кто слышал - че там с жалобой?

Для тех, кому заняться нечем и делать здесь нечего, объясняю - на каждом стояке 12 квартир, и если каждый будет отключать его по своему усмотрению, то отключать его придётся 12 раз. В том случае, если ремонтные работы будут проводиться в отопительный период с равномерно разнесёнными сроками начала и окончания работ, ориентировочная периодичность отключения каждого из стояков составит один раз в две недели.
P.S. Не пора ли тебе отсюда?

Смешны воистину мужчины! Они уж и стояки перенесли и отопление поотключали зимой в доме! Это называется делить шкуру не убитого медведя. Дом-то еще не сдан и не известно будет ли он сдан через 3 месяца или через 3 года. Оптимисты, млин!

Салют соседи. Ну чего там слышно то? или до сентября новостей уже не будет?

Вчера звонила в офис. Алексей сказал, что определились с управляющей компанией -Экокрас , вроде. Сегодня у них какое-то совещание, завтра, послезавтра можно звонить узнавать, как и когда будет проходить подписание актов-приема передачи.

Какое подписание? Разве дом сдали?

Stany, позвоните в Строй-Инвест, они Вам все расскажут. Потом с нами поделитесь услышанным.

Искра Для вас соседка пошел даже на такой поступок, как звонок в Стройинвест )

По поводу жалобы - они обо всем договорились, т.к. якобы все жалобы были безпочвенны

Постановление будет подписано в ближайшие дни

Стройинвест заключил договор с управляющей компанией ЭкоКрас. С понедельника с 8-17 нас ждет там некая Вавилова Елена Ивановна, которая заключит с нами договор на комунальные услуги, выставит счет за 4 месяца. После оплаты нужно появиться в Стройинвесте для подписания акта приемки. После чего в Экокрасе выдадут ключи от квартиры. Почему ключи в Экокрасе не понял. Это вроде бред. И юрист тоже так говорит )

По поводу документов и собственности. Стройинвест готовит пакет документов и в скором времени передаст их в Рег. палату. После прохождения экспертизы (примено 6мес) нам выдадут пакет документов на квартиру, и только тогда можно будет идти в рег. палату для регистрации прав собственности. Так что владельцами мы станем не раньше след. года.

На данный момент проходит экспертиза изменений в проекте, связанных с перепланировкой 1 этажа.
Жалобу Госархстройнадзор действительно отклонил и готов выдать заключение о готовности дома к эксплуатации сразу после получения результатов экспертизы.

Обьясню почему ключи в Экокрасе. Это из за того что бы иметь рычаги влияния на людей, не захотевших платить сразу за 4 месяца. Унас хоть и ТСЖ но схема та же была.

А кстате, вопрос то какой возник? Мы вообще как - будем организововаться в какое=то ТСЖ или или еще чего, или каждый сам по себе? Если мы должны будем оплачивать комунальные платежи в полном объеме за весь дом, то лучше конечно, чтобы все оплатили вперед, чтобы не платить за чужие счетчики. А если каждый платит только за свою квартиру, то этих 4месяцев могло бы и не быть. На самом деле лично мне даже проще оплатить сразу вперед, и не париться что забыл в очередной раз

По-моему очередной дебилизм! За какие 4 месяца я должен платить, если владельцем квартиры я стану, может быть, не раньше чем через пол-года??? Или плату будут перезасчитывать?

Romatahatta Внимательно читайте договор купли продажи, на основании которого и будете взаимодействовать с ЭкоКрвсом. Обычно такие вещи прописываются отдельным пунктом, в котором говорится что после сдачи дома, все расходы на содержиние дома (отопление эл энергию, воду) ложится на полечи покупателей квартир...

Странно, никто не радуется. А у меня уже ключик в кармане ))))))))

Stany Поздравляю

Вобщем получилось как я в принципе и предполагал. Плевали они на все наши недовольства и претензии. Приехал в Экокрас пожалуй самый первый, подождал как положено опаздывающую Елени Ивановну. Пришла, ничего не знает еще как рассчитывать, смотрит на мой договор, дивится ) Пришел директор, решили по сколько денег драть с народа и все, подписал договор с ними, взял реквизиты и пошел оплачивать в банк. Нагора у меня получилось 4600 за однушку. Причем сумма за вывоз мусора и за электричество считается для всех одна и таже, и разница будет только за техобслуживание. там вроде по 10 с копейками за квадратный метр.
Примчался в Стройинвест (успел т.к. за мной сразу человек 5 приехало). Алексей спокойненько так посмотрел квитанции (причем он даже и знать не может сколько я должен оплачивать) Дает мне доп. соглашение, сразу сказав что оно согласовано и изменения в него не внести. В доп. соглашении про изменении адреса и номера квартиры, об отмене каких-то пунктов, и срок сдачи дома второй квартал 2007г. Хочешь - подписывай, не хочешь - акт о приеме не получишь, и будем думать как быть. Фигасе думаю. Расстроился. Думаю вот сволочи. Ну ладно, подписал. Дает акт приемки - третий пункт - претензий не имею. Постойте говорю, как это. Вы не выполнили условия договора, я хочу это зафиксировать в акте. Отвечает что такое невозможно. Пришла его начальница. Говорит что так не делается. Если меня не устраивает строительство - пиши заявление об устранении неисправностей. Мы типа будем эти заявления собирать, потом оформим в общую бумагу и отдадим руководству, чтобы они там решали со строителями. Я говорю - и чего, это несколько месяцев будет опять тянуться волокита, никто все равно ничего делать не собирается, а я оплатив уже комуналку буду сидеть без ключей?. Говорит - вот такие два варианта - либо подписывай и все, либо пиши заяву и жди. Пипец думаю. Сволочи. На психику дават профессионально. Хотя чего удивлятся - у них уже вон какой опыт сдачи домов. Подписал короче все. Помчал в Экокрас обратно. Ключи все на объекте, и дать их не могут. Хорошо что Алексей сказал вариант, когда в Экокрасе пишут бумагу чтобы выдали ключи. Отловил уже в дверях Бугрову Ирину Михайловну (зам. директора по строительству) Она написала бумагу чтобы выдали ключи. На объекте две милейшие дамы, которые ничего решить не могут, и ключи давать не хотят. Посылают назавтра, когда будет начальник объекта. Тут уж вообще я взбесился. Поорал немного. Позвонили начальнику объекта, и ключик всетаки выдали. Сейчас сижу размышляю - надо ли было все это. Думаю что лучше с ключами, чем с бумажной волокитой и гемороем.

Кстате за лифт оплату не брали, потому что он не работает. Странно, чтоже он все 4 месяца не будет работать? Непонятно. И еще. В стояках нет воды. Почему то перектыра. Когда пустят забыл узнать. Но как делать ремонт без воды вообще непонятно

Stany
Ваше возмущение непонятно. Акт сдачи-приемки - документ, который как раз и говорит о том, что вы НЕ имеете больше никаких претензий и им прекращается действие договора. Если претензии есть - то совершенно верно - надо писать эти претензии и ждать когда их устранят и акт не подписывать. И почему "сволочи"?. Это правильно с любой точки зрения и тут нет никакого давления на психику. Ваще ерунда какая-то ..чего возмущаться та..все верно.
В моей фирме такая же система..да и во многих других..Проконсультируйтесь с юристами .

Ну так вот как раз юристы и рекомендовали мне написать в акте приемки, что я принимаю но с нарушениями по договору, и подробненько указать какие нарушения. Для чего? А вот действительно ) В суд все равно лень обращаться

Все. Ключи в кармане. И радости, что то не наблюдается. Начинается новый этап - "ремонт", который как известно длится всю жизнь.
Да и однушка, уже как то не очень. За время ожидания квартиры, НАС стало на одного члена семьи больше.
Вкладываться в двушку или трешку, я больше не буду. Сил НЕ ОСТАЛОСЬ.
Поздравляю Всех, кто прошел этот трудный путь!!! Думаю до середины

Proidoha Ну что, сосед по "несчастью" ) тоже уже после покупки однушки и осмотра других квартир пожалел что не купил двушку или трешку (хотя денег тогда все равно небыло )) А теперь зато мы с вами счастливые однушечники с кухней 12м2 )) Какие есть мысли по поводу ремонта? как планировка? не думали еще, или уже все намечено? Я вот сейчас ломаю голову, как же заселить эту чертову ванную комнату. Руки вырвать архитектору хочется даже не здороваясь. Это же надо было такой писец нагородить. Хотя вроде нашел уже подходящий вариант планировки. Правта придется покупать дорогую ванну акриловую (хотели обычную чугунную), и переносить толчек в др. угол, но зато вроде в теории все нормуль складывается )

то Proidoha
Как и Stany, без претнзий к застройщику? И договор с ЭкоКрас'ом подписал без вопросов?

Договор подписывала жена.... А вообще выбор есть всегда, подписывать или нет. Просто ожидание того что, они еще могут выкинуть в ответ на твою притензию и усталость, взяли вверх. Ну их нах. Создалось впечатление что это по большому счету кидалово.
Я просил этого прораба, только об одном - не ставить короб вытижки. Просто не ставить. Сделали как и должны били..
По попводу планировки решили (пока бабок не соберем, на двушку), на кухне сделать "уголок отдыха"

Хотел спросить, кто какими силами будет производить ремонт? Сильно уж не хочется привликать друзей с юга. Или найти таковых, но с рекомендациями так сказать.
У самого времени просто нет, да и лишних денег.

Я знаю одного чела - плитку клал у родственников. Хорошо сделал, но по времени очень долго кладет. А так, хоть времени и нет на ремонт, но думаю обои и пол сам сделаю, а может и ванную тоже. Мне только хочется найти работников, чтобы прошпатлевали стены и потолок, чтобы потом можно было обои клеить. Даже без выравнивания, просто чтобы были кривые но гладкие )

обязанность оплаты возникает у Вас либо после подписания акта приема-передачи с застройщиком, либо после регистрации права в регпалате (ну это как в договоре написано), а в противном случае налицо неосновательное обогащение управляющей компании
ЗЫ соответственно и ключи должен передавать застройщик ИМХО

Согласен, а что делать? В договоре написано, что должны оплатить за 4 месяца после ввода дома в эксплуатаци. Дом еще не принят.

Кстате, кто занет, свет и вода то у нас есть. Я когда в понедельник был в квартире, звонок не работал (значит нет света) и сказали что воды нет. Ну и как делать ремонт?