Как по мне,
умное здание обязательно должно контролировать освещение, состояние инженерных систем, следить за безопасностью – вот это прямо основа, которая и денег немало сэкономит, и в целом сделает нахождение в здании более комфортным. Опционально можно добавить управление климат-контролем, но тут нужно понимать, что в каждом отдельном офисе свои предпочтения. Все остальное уже лишнее, смысла в этом нет.